Изменения не коснутся ипотеки с государственной поддержкой, первоначальный взнос по которой составляет минимум 15% от стоимости недвижимости.
С 1 июня в России увеличится минимальный первоначальный взнос при покупке квартиры. Правительством было принято решение увеличить данный показатель с 10% до 20%, а к 2024 году он вырастет до 30%. В Банке России надеются, что такая мера поможет снизить количество рискованных ипотечных кредитов, которые предоставляются клиентам с низким первоначальным взносом и высоким уровнем финансовой нагрузки.
Правительство также приняло решение обязать банки, выдающие ипотеку по ставкам ниже рыночных, формировать дополнительные резервы из своих собственных средств. Такое условие будет действовать только для кредитов, выданных после 15 марта 2023 года.
Изменения не коснутся ипотеки с государственной поддержкой, первоначальный взнос по которой составляет минимум 15% от стоимости недвижимости.
Кроме того, Банк России отмечает, что текущий уровень первоначального взноса в 10% не соответствует действительности и повышение данного показателя является необходимостью. Целью таких мер является укрепление финансовой стабильности в секторе ипотечного кредитования и защита прав потребителей.
Ипотека по-прежнему остается доступным инструментом приобретения недвижимости. Впрочем, более жесткие условия утверждения кредитов позволят банкам аккуратнее относиться к своим клиентам и повысить надежность и стабильность финансовой системы.
Александр Морозов
