Фридриха Энгельса, 16 — шестиэтажный кирпичный дом 1960 года постройки — стоит в самом центре Воронежа и выглядит так, будто его построили в прошлом году. Светлый кремовый фасад со двора, тёплый песочно-жёлтый с улицы, серый металлопрофиль на балконах — всё аккуратно, всё единообразно, без случайных цветовых решений и торчащих в произвольных направлениях труб. Капремонт здесь завершили в 2025 году. 14 апреля жильцы собрались, чтобы решить: а что дальше?
Снаружи — уже хорошо
Если идти по Фридриха Энгельса со стороны проспекта Революции, дом открывается постепенно — сначала угол, потом весь фасад целиком. Нижний этаж отделан фактурной штукатуркой под камень, тёплого песочного оттенка. Выше — оливково-серый, почти хаки, который на апрельском солнце смотрится неожиданно благородно, почти по-европейски. Балконы по всей высоте обшиты серым металлопрофилем — одинаково, без самодеятельности. Белые водостоки идут строго вертикально. Над каждым из трёх подъездов — новый металлический козырёк.
С торца и со двора картина другая, но не менее убедительная: светлый кремово-бежевый фасад, чистый настолько, что кажется — красили не год назад, а на прошлой неделе. Во дворе тихо. Длинная полоска асфальта вдоль стены, старые деревья с первыми набухающими почками, несколько машин у забора. Если не знать, что дому 65 лет, — не догадаешься.
Новая крыша спрятана за аккуратным карнизом. До ремонта, говорят жильцы, она текла. Теперь — нет.
«Прямо радуешься, когда подходишь»
Антонина Сергеевна живёт здесь 38 лет, с мужем. За это время она видела, как дом медленно и неостановимо ветшал — штукатурка шла трещинами, балконные плиты крошились, подъезды темнели и осыпались. Перемены, которые произошли за последний год, она описывает не торопясь, с той обстоятельностью, которая бывает только у людей, долго и терпеливо ждавших результата.
«Крышу сделали, фасад — всё новое совершенно. Смотришь — и не веришь, что это тот же дом. Красиво так получилось, прямо радуешься каждый раз, когда подходишь», — говорит она, стоя у подъезда. Претензий, добавляет, нет — ни у неё, ни у соседей. «Всё сделали как надо, всё аккуратно». И подъезды тоже привели в порядок — но это уже отдельная история, со своим сюжетом и своим главным действующим лицом.
Контролер
Наталья, старшая по дому. Когда управляющая компания не торопилась браться за подъезды, она подала в суд на ГЖИ — методично, от лица жителей, без лишних эмоций и с полным пониманием того, чего хочет добиться. Добилась.
Во время основных ремонтных работ она контролировала подрядчиков лично. Акты приёмки подписывала только тогда, когда убеждалась сама: всё ровно, всё закреплено, всё так, как прописано в договоре.
— Пришлось посудиться, но я благодарна, что наш дом попал под капремонт, — говорит жительница многоэтажки.
2044 год как повод для разговора
Но останавливаться жильцы не собираются. Сейчас подрядчики взялись за подвал — 617 квадратных метров под домом, которые по региональной программе полагается привести в порядок в этом году. План у строителей такой: залить полы и закрыть тему. Жильцов это устраивает не вполне.
Потому 14 апреля они и собрались — чтобы решить, как добиться ещё и ремонта системы отопления и электрики. Оба пункта региональная программа капремонта аккуратно перенесла на 2044 год. Для людей, живущих здесь по три-четыре десятилетия, эта цифра звучит не как плановый срок, а как вежливый, хорошо задокументированный отказ. Принимать его они не намерены.
Дом на Фридриха Энгельса включает три подъезда. В нем 71 квартира, бетонный фундамент, чугунная канализация, сборные железобетонные перекрытия. Шестьдесят пять лет спустя дом выглядит так, словно принял уколы красоты.
Андрей Окуневский, Алла Серебрякова
