Пятиэтажка 1958 года постройки в центре Воронежа стоит как новая. Свежая штукатурка, белые карнизы, аккуратная облицовка первого этажа светлым камнем. Трудно поверить, что ещё несколько лет назад дом выглядел так же, как его сосед, — облупленный, в потёках ржавчины, с трубами, замотанными изолентой. Разница между двумя домами сегодня — это разница между теми, кто ждёт, и теми, кто добился.
Куцыгина, 29А — угловой вид в день снегопада. Пятиэтажка 1958 года в центре Воронежа после капремонта выглядит так, будто её построили недавно
Пятиэтажку включили в региональную программу капитального ремонта. Включили — и забыли. Сроки сдвигались, деньги осваивались на других объектах, управляющая компания разводила руками. Жильцы писали жалобы, получали отписки. В какой-то момент они решили судиться. Иск к мэрии Воронежа был подан от имени жителей дома. Суд встал на сторону жильцов, обязав провести капитальный ремонт в 2023 году.
Карнизы и лепные пояса восстановлены и выкрашены в белый. Кованые балконные решётки — оригинальные, сталинские.
Результат виден с улицы невооружённым глазом. Фасад переоштукатурен фактурной «шубой» с вертикальным рисунком — такое покрытие и смотрится солидно, и скрывает неровности старых стен.
Отдельная история — карнизы. Дом строился в 1958 году, в позднесталинской традиции. Всё это в ходе ремонта не снесли и не упростили, как нередко бывает, — а расчистили, восстановили и выкрасили в белый. Контраст тёплого бежево-розового тона штукатурки и белых архитектурных деталей придаёт дому тот самый «столичный» вид, который закладывали проектировщики семь десятилетий назад.
Первый этаж облицован светлым камнем — это ещё один приём, характерный для сталинской архитектуры: визуально утяжелённый цоколь и более лёгкий верх. Ремонтники эту логику сохранили.
Торцевая стена дома — новые водостоки, ровная штукатурка. Часть окон верхних этажей уже с пластиковыми рамами — жильцы меняли сами
Новые водостоки по всему периметру — ещё один итог ремонта. Серые металлические трубы аккуратно вписаны в фасад.
На фоне новой бежевой штукатурки — окно с деревянными рамами 1958 года. Фасад отремонтировали, замена окон в объём работ не вошла
Но есть и оговорка. Часть квартир до сих пор с деревянными рамами — тёмными от времени, разбухшими. На свежем фасаде они бросаются в глаза особенно резко. Замена окон в объём судебного решения не вошла: жильцы меняли их сами и в разное время, кто-то ещё не менял вовсе. На фасаде вдоль улицы — несколько кондиционеров. Тоже примета времени: советский дом, в котором давно живут по-другому.
Вид вдоль отремонтированного фасада. Тротуар не чищен, но сам дом — в порядке
В нескольких шагах — дом по Кольцовской, 47. Тот же советский период, та же конструкция, те же пять этажей.
Кольцовская, 47 — фасад без ремонта. Штукатурка облупилась до красного кирпича, водосточная труба перемотана в нескольких местах
Только штукатурка здесь сыплется пластами, угол облез до кирпича, труба водостока перемотана самодельными хомутами.
На роллетах первого этажа 0 граффити. На углу 0 синяя табличка с адресом, под ней всё та же облупившаяся краска. Жители Кольцовской ремонта ждут. По региональной программе он запланирован на 2030-е годы.
Андрей Окуневский, фото автора
