В Воронеже компания “Генеральный подряд” как заказчик работ начала применять известный, но малоиспользуемый в областном центре способ застройки территории: выкупаются участки с частными домами и на их месте возводятся многоэтажки.

 

Сейчас компания выступила техническим заказчиком по строительству нового жилого дома на улице Колесниченко. Мы посмотрели, что происходит на площадке, и узнали подробности проекта.

За ними - будущее. Как в Воронеже на месте старых одногоэтажных домов возводят новостройку

Дом на Колесниченко начал строиться в 2019 году. В 2020 было получено разрешение на вторую секцию.

За ними - будущее. Как в Воронеже на месте старых одногоэтажных домов возводят новостройку

За ними - будущее. Как в Воронеже на месте старых одногоэтажных домов возводят новостройку

– Перед реализацией проекта было выкуплено четыре земельных участка, – рассказали “Вкурсе” в компании. – Сейчас ведем переговоры о покупке соседних участков. Мы подготовили стандартные планировки и нестандартные, увеличив площадь кухни до 19 кв. метров. 

За ними - будущее. Как в Воронеже на месте старых одногоэтажных домов возводят новостройку

Проект предусматривает строительство уличной стоянки и подземного паркинга – застройщик обещает, что у будущих жильцов не возникнет проблем с парковкой машин

За ними - будущее. Как в Воронеже на месте старых одногоэтажных домов возводят новостройку

Вид с квартир первых этажей не очень – издержки строительства новостройки в частном секторе

За ними - будущее. Как в Воронеже на месте старых одногоэтажных домов возводят новостройку

Обратная сторона дома 

 

 

 

За ними - будущее. Как в Воронеже на месте старых одногоэтажных домов возводят новостройку

Рядом с новостройкой расположена старая двухэтажка, чьи жители мечтают уехать в новые квартиры, но нет денег

За ними - будущее. Как в Воронеже на месте старых одногоэтажных домов возводят новостройку

Архитектором проекта выступил известный воронежец Александр Забнин

За ними - будущее. Как в Воронеже на месте старых одногоэтажных домов возводят новостройку

 

Господин Забнин рассказал нам, что во время работы над проектом рассчитал количество квартир, парковочных мест и параметры благоустройства, благодаря чему застройщик избежал превышения параметров разрешенного строительства. В противном случае компании пришлось бы организовывать публичные слушания, и стройка дома растянулась бы на несколько месяцев.

– Пример строительства на Колесниченко – удачное освоение малоэтажного строительства ближнего центра, – поделился мнением архитектор.

Застройщик заключил договора на подведение коммуникаций к объекту и после окончания строительных работ начнет продажу квартир. Цены пока не разглашаются.

– Мы ведем переговоры с собственниками других участков. Планируем расширяться по улице, – рассказали представители застройщика.

Воронежские власти приняли проект планировки квартала от Моисеева до Конно-Стрелецкого переулка в 2018 году. Его площадь – 21,3 га. Чиновники рассчитывают на постепенную замену одноэтажного жилфонда на капитальную 9-12-этажную и 5-17-этажную застройку.

 

Андрей Окуневский, Алла Серебрякова