Квартиры покупатели разобрали, только размещаться не спешат.
В Воронеже на площади Ленина,6 на месте пятиэтажной сталинки построили новый жилой комплекс. «Битва» за участок была грозной — жители не хотели переселяться в другие дома и просили сохранить сталинку. Областные власти упорствовали, что привело к сносу здания. В новеньком восьмиэтажном доме большинство квартир раскуплено, но по вечерам редко в каких окнах горит свет. Покупатели приобрели квартиры как инвесторы, обосновываться — видимо, не хочется. Так и стоит новый ЖК по вечерам в темноте — жизнь в него не пришла.
Пятиэтажную сталинку построили в центре областного центра в 1930 году. Но в начале войны он, как и другие здания города, был разрушен бомбардировками. Только к 1951 году жилой дом был восстановлен. Автором строительного проекта выступил архитектор Николай Троицкий. Неоклассическое многоквартирное строение гармонично вписалось в архитектуру площади Ленина в городе Воронеж.
У этого здания были обнаружены некоторые особенности. Так, новый дом возводили на старом довоенном фундаменте, поэтому для перекрытий и в качестве основного строительного материала использовали сравнительно легкие дерево и шлакобетон. Именно по этой причине дом быстро обветшал и пришел в аварийное состояние.
Уже в наши дни, в начале 2000 годов, сталинка получила «звание» дома – убийцы. На случайных прохожих упал огромный кусок карниза из лепнины. Мужчина пожилого возраста погиб, а школьнице оторвало ступню. После этого происшествия в мэрии было принято решение огородить дом забором и сбить декоративную лепнину на здании целиком.
В 2001 году жилой дом получил статус аварийного и подлежал расселению. Земля была тогда еще в собственности администрации Воронежа. Из ситуации решили выйти просто. Возле аварийного дома было пустующее место, именно там решили возвести новый дом и расселить туда семьи. Участок же под старым зданием и право возвести новое строение должны были получить строители, чей проект будет признан лучшим. Выиграла тендер мастерская Гилёва.
ООО «Павловскгранит – Жилстрой» получил право аренды, построил новый многоквартирный дом для расселения, но начать снос дома на площади Ленина, 6 не успел из-за того, что обанкротился. Расселение жителей дома происходило постепенно, последняя семья покинула дом всего пару лет назад. И то — со слезами и проклятиями, настолько людям не хотелось уезжать.
Теперь расторгнуть договор аренды мэрия не могла. Право аренды попало в конкурсную массу. Оставалось только ждать, кто и когда купит право на аренду этой земли и нежилого здания.
Лишь спустя несколько лет, в 2016 году, право выкупила компания ООО «Инвестстрой» с целью дальнейшей его перепродажи. В настоящее время право аренды купила строительная компания «Выбор».
В 2017 году на заседании градостроительного комитета был представлен проект будущего дома. Его разработала компания «УК Жилпроект». Проект предусматривает строительство многоквартирного жилого дома с двумя мансардными этажами. Причем, стилевой акцент будет приближен к архитектуре старого здания, дабы не создавать дисбаланс в архитектурной «песне» существующих построек. На первом этаже будут располагаться магазины, офисы, салоны красоты и ресторан.
Андрей Окуневский,
фото: строительная компания «Выбор», открытые источники
