Семья воронежских бизнесменов Горбанёвых планировала построить семиэтажный жилой дом на улице Луначарского, 16 и 20. Компания «ПГС БИЛД» прошла общественные обсуждения. По их итогам мэр Сергей Петрин подписал постановление об отказе. Рассказываем, как развивалась эта ситуация. Ирина Горбанёва — учредитель и директор компании «ПГС БИЛД». Супруг Ирины — Виталий Горбанёв, известный в Воронеже проектировщик.
По данным из открытых источников, выручка компании за 2023 год составила 219 млн рублей, прибыль — 2,29 млн рублей, кредиторская задолженность — 1,18 млрд рублей. По данным за 2025 год, выручка составила 259 млн рублей. Компания подала заявления на получение разрешения на условно разрешённый вид использования земельных участков по улице Луначарского, 16 и 20.
Что планировалось построить
На двух смежных участках по адресам: Луначарского, 16 (2357 кв. м) и Луначарского, 20 (1644 кв. м) — компания планировала построить семиэтажный жилой дом. В этом году мэр Сергей Петрин подписал постановление о проведении общественных обсуждений по проекту. Они проходили на портале «Активный электронный гражданин» с 21 мая по 19 июня 2026 года.
Участки находятся в территориальной зоне ЖТ «Зона малоэтажной жилой застройки». Их виды разрешённого использования — «Малоэтажная многоквартирная жилая застройка, блокированная жилая застройка». Компания просила разрешить вид использования «Среднеэтажная жилая застройка» (код 2.5).
Результаты общественных обсуждений
В общественных обсуждениях, которые прошли на портале «Активный электронный гражданин» с 21 мая по 19 июня 2026 года, приняли участие 58 человек. Пятьдесят пять из них высказались против строительства семиэтажного дома, трое проект поддержали. Противники строительства указывали на то, что район относится к историческому центру, инженерные коммуникации здесь изношены — аварии на водопроводе происходят постоянно, летом нет напора воды, центральная канализация отсутствует. Кроме того, они отметили перепады напряжения в электросети, узкие дороги без тротуаров и пешеходных переходов, образование снега и наледи зимой, что создаёт небезопасные условия для пешеходов. Среди других аргументов — возможное нарушение инсоляции соседних домов, вероятность повреждения соседних строений при строительстве, снижение стоимости участков, нарушение приватности и комфортности проживания.
Те, кто поддержал проект, указали, что он подготовлен в соответствии с действующим законодательством. Комиссия по землепользованию и застройке рекомендовала учесть замечания противников строительства — в целях соблюдения прав и законных интересов правообладателей объектов, а замечания сторонников также признала целесообразными к учёту.
Мэр Сергей Петрин подписал постановление, которым компании «ПГС БИЛД» отказано в предоставлении разрешения на условно разрешённый вид использования «Среднеэтажная жилая застройка». Отказ принят «с учетом мнения участников общественных обсуждений и с целью сохранения сложившегося землепользования и архитектурного облика».
Марина Сабурова, фото: Яндекс.Карты
