Воронежская компания «БиК», близкая к Дмитрию Большакову, хотела построить офисный центр в историческом квартале на улицах Пятницкого и Театральной. Но не получилось. Мэр Сергей Петрин подписал постановление, в котором проекту отказали и отправили на переделку. Разбираемся, что пошло не так.
Квартал на Театральной и Пятницкого — старый. Дома на Театральной —кирпичные, с историей, некоторые построены ещё до революции. На Пятницкого — похожая картина. Центр города, рядом с концертным залом и Советской площадью, место дорогое.
«БиК» присмотрел шесть участков в этом квартале. Задумка была ясна: убрать частные дома и построить деловую недвижимость — офисы, возможно, магазины. Но на бумаге эти участки числились в зоне индивидуального жилья. А значит, прежде чем затевать стройку, нужно было перевести землю в другую категорию — общественно-деловую. Сделать это можно, только если все владельцы участков согласны.
Вот тут и начались сложности. Из шести участков только два оказались с ясными документами. На одном — Пятницкого, 38 — хозяин согласие дал. Второй — Театральная, 10 — уже принадлежал самому «БиКу». Остальные четыре — Театральная, 4, 6, 8 и Пятницкого, 40 — зависли. На одном (Пятницкого, 40) в государственном реестре вообще не было данных о собственнике. То есть непонятно, чья земля и у кого спрашивать разрешения. На трёх других — участки частные, но владельцы письменного согласия не оформили. Так указано в заключении комиссии по итогам общественных обсуждений, которое опубликовано на портале «Активный электронный гражданин». Застройщик в документах обмолвился, что обещает их выкупить позже. Проект отправили на общественные обсуждения. Участвовало всего шесть человек — и все высказались против. Их довод был прост: нас никто не спрашивал, бумаг мы не подписывали. Комиссия по землепользованию, которая вела обсуждение, с ними согласилась и порекомендовала убрать из проекта все четыре проблемных участка.
Вместо того чтобы передавать проект на утверждение в городскую Думу, администрация города 29 июня выпустила постановление № 982. Его подписал мэр Сергей Петрин. Текст сухой, но суть ясна: проекту отказано, документы отправляются обратно застройщику на переделку.
Теперь у «БиКа» есть время до 3 августа. За этот месяц нужно поправить документы. Если успеют — процедуру запустят заново. Если нет — история, скорее всего, закончится.
Марина Сабурова,
фото: govvrn.ru, Яндекс.Карты
