Полтора года стройки. А можно быстрее?

Исследование о том, почему Воронеж строит медленно, а Новый Уренгой — быстро.

Мы должны стремиться к самому лучшему в регионе — к лучшим дорогам, лучшим развязкам, лучшим школам, самым современным и масштабным проектам. Если хотим идти вперёд и вырываться в лидеры, по-другому нельзя. Либо мы задаём темп, либо постоянно догоняем. Но действительно ли мы задаем темп? Или только делаем вид, что движемся, пока другие давно нас обогнали?

Два берега одной реки

На днях прозвучала новость — впервые за несколько десятков лет в нашем городе построят школу искусств.

— Объявили торги на поиск подрядчика для строительства детской школы искусств. Отмечу, что новые ДШИ мы не возводили в городе уже несколько десятков лет. Объект будет построен в рамках реализации национального проекта «Семья» с привлечением софинансирования из федерального и регионального бюджетов, — сообщил 19 февраля мэр Сергей Петрин.

Событие долгожданное и важное. Но как только мы начали копать глубже, картина перестала быть радужной. Мы изучили документацию по двум объектам — в Воронеже и в Новом Уренгое как успешном приеме быстрой стройки школы искусств, посмотрели условия аукционов, сроки, этапность работ. Также ознакомились с публикациями уренгойских СМИ и мнением экспертов о реализации проекта. И вот что выяснили.

Воронеж. Школа искусств на 1400 учеников появится рядом с военным городком на Московском проспекте. Начальная цена контракта — 742,3 млн рублей. Финансирование смешанное: федеральный бюджет — 44%, областной — 40,6%, городской — 15,2%. Заявки принимают до 12 марта 2026 года. Проект — трёхэтажное здание площадью 7885 квадратных метров. Старт работ — 1 апреля 2026 года, завершение — 30 августа 2027-го. Почти полтора года стройки. Этапы расписаны последовательно: подготовка площадки и фундамент, затем возведение здания, монтаж кровли и фасада, внутренняя отделка, инженерные сети, оборудование и благоустройство. Работы растянуты с весны 2026-го до августа 2027-го — без серьёзного параллельного ускорения. Это наш подход.

Новый Уренгой. В 2025 году здесь начали строить детскую школу искусств. Финансирование — городской бюджет. Четыре этажа, 11,8 тысячи квадратных метров — почти в полтора раза больше, чем у нас. Контракт — 2,7 млрд рублей. Срок реализации — всего 8 месяцев: с августа 2025 по январь 2026 года. По оценкам экспертов, опрошенных уренгойскими изданиями, ключевым фактором стала жёсткая организация процессов и работа без «пустых» пауз между этапами.

Корабль и…корабль?

Да, Новый Уренгой богаче. Но дело не в деньгах — дело в том, что долгая стройка сама по себе делает проект дороже, независимо от того, кто за неё платит.

В чем секрет?

Почему такая разница — вопрос открытый. В документации воронежской стройки все этапы идут строго друг за другом: сначала закончили фундамент, через месяц начали стены. Но если сравнить два подхода, разница видна невооруженным глазом. У нас — 17 месяцев стройки при относительно мягком климате, обычное здание, классический подход. В Новом Уренгое — суперскорость, супермасштаб, больше денег. И это при том, что строят они в условиях вечной мерзлоты и суровой зимы, которая наступает уже в октябре.

Самый показательный момент: школу искусств в Новом Уренгое строит крупная местная компания, которая специализируется на дорогах и мостах. Не профильный застройщик жилья или социальных объектов — и всё равно 8 месяцев, две смены, 186 человек на объекте. Видимо, дело не в профиле, а в подходе и желании заказчика требовать результат, а не отписки.

Но, может быть, воронежские власти сознательно идут на долгие сроки ради экономии? Давайте посмотрим на это с другой стороны. Самое опасное в воронежском сценарии — даже не долгие сроки сами по себе, а то, что они неизбежно тянут за собой рост стоимости. В условиях инфляции и нестабильности цен на стройматериалы 17 месяцев — это огромный риск. Что происходит в таких случаях обычно? Подрядчик приходит к заказчику (в лице города или области) с «белым листом» и объясняет: или давайте дополнительные деньги (индексацию), или объект встанет. Учитывая социальную значимость школы искусств, выбор будет непростой. 

В Новом Уренгое этот риск минимизирован. 8 месяцев — это фактически один строительный сезон. Подрядчик закупает основные материалы сразу, часто по оптовым ценам, и не зависит от скачков курса валют или сезонного подорожания. Он взял 2,7 млрд, четко понимая, на что их потратит здесь и сейчас. 186 человек на одной школе — цифра, которую в Воронеже редко называют даже на крупных соцобъектах.

Воронеж получит новую школу искусств впервые за несколько десятков лет. Это действительно хорошо. И за это огромное спасибо всем, кто пробивал решение и финансирование. Но планка, которую мы для себя ставим, пока явно не самая высокая. Мы можем гордиться тем, что школа будет. Но могли бы гордиться и тем, как быстро и качественно мы её построили. Готов ли Воронеж платить за скорость?

Алла Серебрякова, Марина Сабурова,

фото: мэрия Воронежа