фото: наш.дом.рф
Четыре иска от властей: структуры застройщика Сергея Гончарова стали ответчиками в серии судебных разбирательств.
Один из крупнейших застройщиков Воронежской области, ГК «Развитие» Сергея Гончарова, стал участником серии судебных разбирательств, инициированных органами власти. Городская прокуратура подала в суд иск с требованием отменить разрешение на строительство дома на улице Чапаева. Это разбирательство стало четвертым крупным делом, где против девелопера выступают прокуратура и областное правительство, оспаривая как новые проекты, так и ранее заключенные сделки с землей.
Поводом для нового разбирательства стал проект многоэтажки на улице Чапаева, 68а. Прокуратура оспаривает разрешение на строительство, выданное мэрией в декабре 2024 года, ссылаясь на предполагаемую нехватку мест в школах и детских садах. Примечательно, что первоначальная попытка надзорного ведомства приостановить действие разрешения через обеспечительные меры не увенчалась успехом — и районный, и областной суды отказали в этом, не найдя достаточных оснований.
В ГК «Развитие» с иском не согласны. Представители компании указывают, что в шаговой доступности уже есть действующие школы и детсады, а по городским программам запланировано строительство еще двух дошкольных учреждений, которые должны появиться до сдачи дома. Кроме того, застройщик сам занимается разработкой проекта планировки квартала, который включает возведение к 2030 году новой школы на 1010 мест.
Данная ситуация во многом повторяет другой иск прокуратуры — по ЖК «Октябрьский квартал» на улице Матросова. Там также оспаривается разрешение на строительство четырех высоток по причине предполагаемой нехватки социальной инфраструктуры.
Судебные претензии к структурам Гончарова не ограничиваются вопросами градостроительных норм. Так, областное Министерство имущественных и земельных отношений через суд пытается лишить компанию прав на склад на улице Жемчужной и, что важнее, на крупный земельный участок под ним площадью более 8000 кв. метров. Министерство требует признать договор аренды земли «ничтожным».
Наиболее резонансным остается разбирательство по поводу земли под клубным домом «Метрополь». В этом деле прокуратура оспаривает саму схему получения участка, полагая, что он был выкуплен без торгов под предлогом строительства детского центра для последующего возведения элитного жилья. После решений судов в пользу девелопера кассационная инстанция отменила их, вернув спор на новый виток рассмотрения.
В итоге структуры одного из ключевых игроков строительного рынка региона одновременно выступают ответчиками в четырех крупных судебных процессах. Предметом споров стали как разрешения на новое строительство, так и права на земельные активы, полученные в прошлые годы. Чем вызвана такая концентрация судебного внимания к деятельности компании и к каким последствиям она приведет, покажут предстоящие заседания. Первое из них, по делу о доме на Чапаева, назначено на 1 октября.
Марина Сабурова,
фото: наш.дом.рф
