Сергей показывает на недостроенную многоэтажку в Хохольском районе и горько усмехается: «Планировали месяц-два прождать до сдачи». Прошло уже три года. Его семья из четырех человек ютится в однушке, исправно платит ипотеку за квартиру, в которую никогда не въедет, и доплачивает за съемное жилье. Он не одинок – 109 семей попали в ту же ловушку, заплатив компании «Капитель» почти 300 миллионов рублей за воздух.
Самое болезненное в этой истории не цифры ущерба. Больнее всего осознание, что такого в Воронежской области быть не должно. Ведь еще недавно наш регион был образцом того, как власть защищает граждан от недобросовестных застройщиков. При губернаторе Алексее Гордееве была выстроена жесткая система: советник Виталий Шабалатов координировал работу, регулярные рабочие группы решали проблемы в ручном режиме. Не справляешься со стройкой – земля передается другому застройщику, который достраивает объект и получает компенсацию новыми участками. К 2017 году массовых обманутых дольщиков в регионе практически не осталось.
И вот июль 2025-го выстреливает репортажем из прошлого: люди с детьми живут в съемных квартирах, плесень на стенах недостроя, голуби на балконах. А застройщик Валерий Копалин разводит руками: «Денег нет».
Особенно цинично выглядит факт, что в этом же доме-призраке региональные власти, по сообщению СМИ, закупили 50 квартир для детей-сирот. Получается парадокс: государство само стало жертвой мошенника, но вместо жестких мер продолжает надеяться на совесть бизнесмена. Заместитель главы района Вячеслав Кожевников предлагает Копалину «два выхода: сесть в тюрьму или достроить дом», словно это вопрос личного выбора предпринимателя.
Такой подход — попытка нормализовать катастрофу. 109 семей третий год живут в аварийном режиме, дети спят на раскладушках, молодые пары не могут создать уютный быт. Но вместо объявления чрезвычайной ситуации власти ограничиваются расплывчатыми обещаниями решить вопрос «к сентябрю-октябрю» и уголовным делом против застройщика. Это не решение проблемы – это имитация деятельности.
Где та самая система, которая работала при предыдущем губернаторе? Где рабочие группы, которые заставляли нерадивых застройщиков отвечать за свои обязательства? Александр Гусев руководит регионом с декабря 2017 года, но эффективный механизм защиты дольщиков либо демонтирован, либо перестал функционировать. С политической точки зрения возвращение проблемы обманутых дольщиков сигнализирует о серьезном управленческом кризисе. Система контроля дала сбой, ответственность размыта, а экстренные меры подменяются бюрократическими процедурами.
Выход один: немедленное создание чрезвычайной рабочей группы по образцу команды Шабалатова. Ситуация — не норма, и пора что-то с ней делать.
Марина Сабурова, Алла Серебрякова
