В Воронеже завершено археологическое обследование участка площадью 5,9 гектара, предназначенного для строительства масштабного спортивного комплекса «Активити-парк Шилово». Обнаружение на этой территории остатков древнего поселения, датируемых периодом от Раннего железного века до Средневековья, ставит перед инвестором и региональными властями серьезные вопросы о балансе между развитием и сохранением культурного наследия.
Разведочные работы, проведенные в апреле-мае 2025 года компанией ООО «ПиК», подтвердили наличие на участке объекта археологического наследия — «Поселения 1 по ул. Острогожская, 107А». В ходе раскопок были обнаружены фрагменты лепной керамики и следы древних конструкций, указывающие на активную человеческую деятельность в период между V-IV веками до нашей эры и XV-XVII веками нашей эры.
Эксперты подчеркивают, что строительство спортивного объекта напрямую угрожает сохранности культурного слоя на площади более 0,55 гектара. В связи с этим, археологи и специалисты Управления по охране объектов культурного наследия выдвинули ряд обязательных предписаний для застройщика, которые должны быть выполнены до начала основного строительства.
Для обеспечения сохранности выявленного памятника, застройщик (АО «Альфа Капитал») обязан разработать в составе проектной документации специальный раздел или отдельный проект, детально описывающий меры по обеспечению сохранности объекта культурного наследия. Этот документ должен содержать полный комплекс мероприятий, предотвращающих повреждение или уничтожение культурного слоя. Компании также поручили получить положительное заключение государственной историко-культурной экспертизы по разработанной документации и предоставить его в Управление по охране объектов культурного наследия для согласования и обеспечить полную реализацию всех мероприятий, согласованных в утвержденной документации.
Особо важным является предписание о проведении полномасштабных спасательных археологических полевых работ на территории, попадающей в зону строительного воздействия. Это означает, что прежде чем начнется закладка фундамента или проведение масштабных земляных работ, на участке должны быть проведены тщательные научные раскопки. Цель таких работ – полное документирование, изучение и изъятие всех ценных артефактов и объектов культурного слоя. Только после завершения этих комплексных археологических изысканий, которые могут быть весьма длительными и затратными, будет разрешено приступить к основному строительству. Ранее, в 2020 году, на соседнем участке уже было найдено аналогичное поселение, часть которого была раскопана в 2022 году.
Земельный участок был передан в аренду «АЛЬФА КАПИТАЛ», учредителем которого является депутат Воронежской областной Думы Артем Копылов. Процедура выделения земли проходила без проведения торгов, как это предусмотрено для объектов социально-культурного назначения.
11 сентября 2024 года комиссия по размещению таких объектов при правительстве Воронежской области единогласно проголосовала «ЗА» предоставление участка АО «Альфа Капитал» (11 голосов «за», 0 «против», 0 «воздержались»). Впоследствии, 1 ноября 2024 года, губернатор Воронежской области издал распоряжение, поручающее Министерству имущественных и земельных отношений оформить аренду. Договор был зарегистрирован 2 декабря 2024 года, устанавливая трехлетний срок аренды с условиями завершения проектирования за один год и строительства за два года.
Изначально, согласно государственной программе Воронежской области «Развитие физической культуры и спорта» от 2013 года, на этом месте планировалось возведение стрелкового комплекса. Переход к концепции «Активити-парка Шилово» расширяет функционал объекта, но одновременно усиливает давление на природную и культурную среду.
Кемпинг, лыжероллерная трасса, тропы здоровья, площадки для различных видов спорта, каток и кафе – всё это должно появиться в активити-парке «Шиловский».
Василий Сабуров
