Власти рассматривают возможность установить минимальные размеры для квартир в новостройках. Министерство строительства России предложило регионам ориентироваться на определенные стандарты площади жилья. Это может означать, что в Воронеже застройщики будут строить квартиры большей площади, чем сейчас.
Минстрой рекомендовал региональным властям при согласовании новых проектов учитывать следующие минимальные размеры квартир: студия: от 28 квадратных метров, однокомнатная: от 36 квадратных метров, двухкомнатная: от 49 квадратных метров, трехкомнатная: от 66 квадратных метров. Рекомендации основаны на опыте Москвы и Подмосковья, где уже действуют подобные ограничения на строительство малогабаритного жилья. В столичном регионе проекты с квартирами меньшей площади просто не согласовываются.
В Минстрое подчеркивают, что рекомендации носят необязательный характер. Решение о введении подобных стандартов остается за региональными властями. Однако эксперты считают, что многие регионы, включая Воронежскую область, могут прислушаться к мнению министерства.
Почему это важно?
Введение минимальных размеров квартир может быть связано со стремлением повысить комфорт проживания и улучшить жилищные условия граждан. Также это соответствует государственной задаче по увеличению обеспеченности жильем на человека. В то же время строительство квартир большей площади может привести к росту стоимости квадратного метра. Небольшие студии и однокомнатные квартиры, которые были наиболее доступны по цене, могут стать менее распространенными. На рынке может стать больше квартир, подходящих для семей с детьми и людей, ценящих комфорт.
Пока неясно, последуют ли воронежские власти рекомендациям Минстроя. Обсуждение этого вопроса уже началось, и изменения в подходах к жилищному строительству в регионе весьма вероятны. Вопрос о том, какими будут новые квартиры в Воронеже, остается открытым.
Василий Сабуров