фото: Яндекс.Карты
Министерство имущественных и земельных отношений Воронежской области инициировало судебный процесс, который может серьезно ударить по позициям крупного регионального застройщика – ГК «Развитие» Сергея Гончарова. Через подконтрольного предпринимателя Викторию Анохину, чиновники пытаются лишить компанию прав на склад и внушительный земельный участок на улице Жемчужной в Воронеже, ставя под сомнение законность владения и договора аренды.
В Арбитражном суде Воронежской области разворачивается настоящая битва между региональными властями и группой Компаний «Развитие». Министерство имущественных и земельных отношений подало иск против индивидуального предпринимателя Виктории Анохиной, которая, как известно, представляет интересы «Развития». Претензии чиновников связаны с двумя объектами, говорится в опубликованном решении. Ведомство требует признать отсутствующим право собственности Анохиной (а, следовательно, и ГК «Развитие») на склад, площадь которого составляет 48 квадратных метров, расположенный на Жемчужной, 6. При этом чиновники настаивают на полном исключении любых упоминаний об этом складе из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Во-вторых, под угрозой изъятия оказался и земельный участок, на котором расположен этот склад. Площадь участка весьма значительна – более 8000 квадратных метров, что сравнимо с размерами футбольного поля. МИЗО оспаривает договор аренды этого участка, заключенный еще в 2018 году, и считает его «ничтожной сделкой», то есть не имеющим юридической силы с момента подписания. Конечная цель министерства – добиться полного удаления сведений об этом земельном участке из ЕГРН.
Суд пока воздержался от вынесения окончательного решения по делу. Чтобы предотвратить возможные действия по отчуждению имущества до завершения разбирательства, были приняты обеспечительные меры. Анохиной запрещено совершать любые сделки, которые могли бы привести к смене собственника склада. Одновременно с этим Управлению Росреестра по Воронежской области запрещено осуществлять любые регистрационные действия в отношении этого объекта недвижимости. Суд мотивировал свое решение необходимостью сохранения существующего положения вещей. Если склад будет продан до того, как суд вынесет окончательный вердикт, исполнение этого решения (в случае, если оно будет в пользу МИЗО) может оказаться крайне затруднительным или вовсе невозможным.
Ключевое судебное заседание, на котором дело будет рассмотрено по существу, назначено на 8 апреля 2025 года. Именно тогда суд приступит к детальному изучению всех представленных сторонами доказательств и вынесет окончательное решение, которое определит судьбу склада и земельного участка.
Марина Сабурова, фото: Яндекс. Карты
