После публикации «Вкурсе» изменилась интерактивная карта нового Генплана Воронежа, а мэрия объяснила, можно ли строить в Северном лесу

Сен 3, 2020

Власти откорректировали функциональную зону земельных участков.

 

Управление главного архитектора Воронежа внесло изменения в интерактивную карту нового Генерального плана города после публикации «Вкурсе». Функциональная зона земельного участка парка «Северный лес» площадью 13,76 гектар еще сегодня утром была зоной рекреацией, где запрещено строительство жилья.

Днем она неожиданно превратилась в зону озелененных территорий общего пользования (лесопарки, парки, сады, скверы, бульвары, городские леса). Ее теоретически можно переводить в зону общественно-деловой застройки или многоэтажного строительства.

Конкретно с участками Северного леса, отметили в администрации Воронежа, корректировка невозможна.

— Природный парк «Северный лес», являющийся особо охраняемой природной территорий областного значения, располагается на трех участках. Все три участка отражены на интерактивной карте проекта Генерального плана, на которой очень легко увидеть не только два участка площадью 13,76 и 20,44 гектара, но и третий – площадью 15 гектаров, все три участка – это одна зона с кодом с кодом 701010601. Особо охраняемая природная территории областного значения «Северный лес», соответственно, в составе имеет три кластера, располагающихся на этих участках. Границы кластеров отражены в общедоступном Кадастровом отчете по ООПТ Природный парк областного значения «Северный лес», который доступен всем желающим на сайте информационно-аналитической системы «Особо охраняемые природные территории России» (ИАС «ООПТ РФ»). Согласно статье 95 Земельного кодекса РФ «Земли особо охраняемых природных территорий», на землях особо охраняемых природных территорий запрещается деятельность, не связанная с сохранением и изучением природных комплексов и объектов и не предусмотренная федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. В пределах земель особо охраняемых природных территорий изменение целевого назначения земельных участков не допускается. Соответственно, изменить целевое назначение участков (кластеров), отнесенных к особо охраняемой природной территории областного значения «Северный лес», невозможно никак, – сообщили в управлении главного архитектора Воронежа.

Между тем площадь земельных участков, входящих в состав парка «Северный лес», — 41,6 гектар. На интерактивной карте нового Генплана она указана как 49,2 га (если сложить все три участка). Откуда появилось еще 7,6 га — неизвестно.

Управлению главного архитектора Воронежа нужно еще раз перепроверить, как составлена интерактивная карта Генплана, представленная на суд горожан. Пока она вызывает вопросы — почему в документе пометка парк «Северный лес» стоит на одном из трех участков и различается площадь земли.

Пометка Северный лес указана на одном из трех земельных участков

 

 

Алла Серебрякова