Администрация Воронежа запустила процесс подготовки к изменению назначения земельных участков на Московском проспекте, 179. Согласно постановлению от 21 ноября 2024 года, территорию площадью почти 25 гектаров планируется перевести из производственно-индустриальной зоны в зону специализированной общественно-деловой застройки.
Разница между этими зонами существенна. Производственно-индустриальная зона (П-15) предназначена для размещения производственных объектов, промышленных предприятий, складов и сопутствующей инфраструктуры. В такой зоне строго ограничены возможности коммерческой и жилой застройки. Зона специализированной общественно-деловой застройки открывает гораздо более широкие возможности для строительства. Здесь допускается размещение офисных зданий, многоэтажных домов, торговых центров, гостиниц, предприятий обслуживания и других коммерческих объектов.
Изменение статуса территории — это многоэтапный процесс. Сейчас, согласно постановлению, управление главного архитектора должно разработать проект изменений в Правила землепользования и застройки города. После подготовки проект должен пройти процедуру публичных слушаний и утверждения городской думой. Только после этого участки официально сменят свое назначение, открыв возможности для нового строительства: офисных зданий, жилья, торговых центров, гостиниц и других коммерческих объектов.
На территории сейчас располагаются учебно-лабораторный корпус №4 опорного университета и студенческое общежитие, построенные в советское время. Здания окружает березово-сосновый лес. Два небольших участка относятся к категории земель для спортивных сооружений.
Постановление, подписанное главой городского округа Сергеем Петриным, инициирует лишь начальный этап процедуры — подготовку проекта о внесении изменений в Правила землепользования и застройки. Этим займется управление главного архитектора администрации городского округа.
По состоянию на 28 ноября руководство опорного университета не выпустило официальных комментариев относительно планируемых изменений и дальнейшей судьбы учебного корпуса и общежития.
Марина Сабурова, Алла Серебрякова,
фото: Яндекс.Карты