Воронеж стоит на пороге больших перемен. Городские власти представили амбициозный проект новых правил застройки и приглашают жителей его обсудить. На кону – будущий облик города, его удобство и красота. Проект предлагает революционные изменения в подходе к архитектурному облику зданий.
Центр и Левый берег: особый подход
Главные изменения ждут центральную часть города и Левобережье. В документе четко определены границы особых архитектурных зон. В центре это территория от улицы 20-летия Октября до Московского проспекта, на левом берегу – район между улицами Героев Стратосферы, Ленинградской и Ленинским проспектом.
«В зоне АГО-1 устанавливаются требования к объемно-пространственным, архитектурно-стилистическим характеристикам, цветовым решениям, отделочным материалам», – говорится в проекте. Это означает, что здесь больше не появится типовых серых многоэтажек. Каждый новый дом должен стать особенным. Согласно документу, если длина фасада превышает 50 метров, архитекторы обязаны применить специальные приемы против монотонности – менять пропорции окон, использовать разные отделочные материалы, работать с пластикой фасада.
Высота первых этажей в новых домах составит минимум 3,8 метра – это позволит открыть больше уютных кафе и магазинов у дома. Входы в подъезды спроектируют на одном уровне с тротуаром. «Все входы в жилую часть должны быть организованы с уровня земли или в одном уровне с прилегающим твердым покрытием с целью создания безбарьерной среды», – подчеркивается в документе.
Новый взгляд на главные улицы
Особое преображение ждет главные магистрали Воронежа. Проект выделяет пять ключевых улиц: Плехановскую, Московский проспект, 9 Января, Ворошилова и Ленинский проспект. Они образуют вторую архитектурную зону – АГО-2. Здесь вводятся строгие правила отделки фасадов. Документ прямо запрещает использование сотового поликарбоната, профлиста, металлического и пластикового сайдинга, глянцевого керамогранита. Вместо них предписывается применять качественные современные материалы. Особое внимание уделено цветовым решениям. Проект предлагает использовать три типа цветов в пропорции: основной – 50%, дополнительный – 30%, акцентный – 20%. При этом все цвета должны соответствовать специальной палитре RAL, где преобладают натуральные, спокойные оттенки.
Финальный документ серьезно изменит новое строительство в Воронеже. Никаких больше безликих фасадов — если дом длиннее 50 метров, его внешний вид должен меняться. В высотках выше 8 этажей каждые 50 метров высота будет снижаться минимум на 3 этажа. Первые этажи новостроек станут выше — потолки не ниже 3,8 метра, а витрины займут минимум 50% площади фасада. Все входы расположат на уровне тротуара — никаких ступенек и пандусов. Застройщикам придется забыть о дешевых материалах вроде профлиста или сайдинга. Фасады будут отделывать качественными материалами в спокойных тонах, используя не больше 3 видов отделки на одном фасаде. Город избавится от хаотично развешанных кондиционеров — для них построят специальные ниши с декоративными решетками. Газовые трубы и водостоки больше не будут портить вид домов — их покрасят в цвет стен. Балконы и лоджии, выходящие на главные улицы, застеклят по единому проекту. Важно понимать — эти правила не заставят никого срочно переделывать существующие дома. Они коснутся только нового строительства и капитального ремонта. Но постепенно именно эти требования определят, как будет выглядеть Воронеж будущего.
Отдельная глава проекта посвящена вечернему освещению города. Все здания на главных улицах получат архитектурную подсветку. При этом документ устанавливает четкие требования: «Подсветка фасадов не должна приводить к нарушению восприятия пропорций и засветке окон жилых помещений». Для создания гармоничной световой среды рекомендуется использовать белый свет определенной цветовой температуры.
Новые правила не потребуют срочной перестройки существующих зданий. Они будут применяться только к новому строительству и капитальному ремонту. Как отмечается в документе: «Требования распространяются на объекты капитального строительства, полностью или частично расположенные в границах таких территорий».
Особый контроль за значимыми объектами
Проект вводит дополнительный уровень контроля для важных городских объектов. «Объекты капитального строительства, имеющие важное общественное значение и оказывающие существенное влияние на формирование архитектурного облика городского округа, подлежат рассмотрению на заседании архитектурной комиссии при региональном градостроительном совете при Губернаторе Воронежской области», – говорится в документе.
С 26 ноября по 5 декабря каждый воронежец сможет детально изучить проект на сайте «Активный электронный гражданин» (e-active.govvrn.ru), говорится в опубликованном постановлении мэрии на официальном сайте. Общественное обсуждение продлится до 18 декабря 2024 года. Это уникальная возможность повлиять на будущее города.
Перемены в облике Воронежа будут происходить постепенно, но системно. Город преобразится не сразу, но каждое новое здание будет приближать его к современным стандартам комфорта и красоты. И именно сейчас у горожан есть шанс высказать свое мнение о том, каким они хотят видеть свой город в будущем.
Марина Сабурова, Алла Серебрякова
