В Воронеже разгорелись градостроительные страсти вокруг участка на Петровской набережной. Строительная компания планировала возвести здесь многоэтажный жилой дом, однако городская администрация ответила категорическим отказом. Постановление об этом было опубликовано 8 августа 2024 года, поставив точку в амбициозных планах застройщика.

Камнем преткновения стал земельный участок площадью 2303 кв. м по адресу набережная Петровская, 3. Застройщик обратился в мэрию с просьбой изменить вид использования участка на «Многоэтажная жилая застройка». Городские власти, внимательно изучив вопрос, пришли к выводу, что такое строительство здесь недопустимо.

Причины отказа кроются в градостроительной документации города. Как выяснилось, планы компании, которую связывают с чижовцами, вступили в противоречие сразу с несколькими важными документами. Прежде всего, предложенный проект не соответствует положениям Генерального плана Воронежа — основного документа, определяющего стратегию развития городских территорий.

Кроме того, высотка никак не вписывалась в уже утвержденный проект планировки территории. Этот документ охватывает обширный район, ограниченный улицами 20-летия Октября, Кольцовская, проспектом Революции, улицами Степана Разина, Софьи Перовской и Выборгской. Появление многоэтажного дома нарушило бы целостность архитектурного облика этой части города.

Еще одним препятствием стало зонирование участка. Территория, где планировалось строительство, относится к зоне социально-бытовой общественно-деловой застройки. Здесь не предусмотрено возведение жилых высоток, что делает проект неуместным с точки зрения городского планирования. Стоит отметить, что компания пыталась получить разрешение на условно разрешенный вид использования земли. Это означает, что изначально застройщик, вероятно, понимал: проект выходит за рамки обычных норм для данной территории. Даже в таком случае власти сочли невозможным пойти навстречу пожеланиям строительной компании.

Решение об отказе было принято не спонтанно. Ему предшествовали общественные обсуждения, результаты которых были рассмотрены комиссией по землепользованию и застройке городского округа. Заключение комиссии от 4 июля 2024 года легло в основу итогового постановления.

Марина Сабурова

Другие материалы:

Нулевой интерес: воронежцы проигнорировали слушания по 15-этажке на Петровской набережной