Проект Евгения Хамина изменялся несколько раз. Зачем бизнесмену нужна приватизация сквера?

Жители пяти сталинок на улице Депутатская вышли на митинг против передачи сквера на Ворошилова в частную собственность. Горожан поддержали коммунисты. Бизнесмен Евгений Хамин, видимо, растерявшись от народного гнева, не смог предпринять меры для снижения протестного настроения у горожан. Наше издание изучило документы, разрешающие строительство расположенного рядом со сквером жилого комплекса «Гран-При»: место отдыха воронежцев может стать разменной монетой для сдачи проекта в эксплуатацию.

 

Администрация Воронежа выдала разрешение на строительство ЖК «Гран-При» в 2017 году. Первоначально объект назывался «реконструкция спортивно-выставочного комплекса с многоуровневой автостоянкой и пристройкой жилого дома с подземной автостоянкой с встроенно-пристроенными нежилыми помещениями». Застройщик предполагал выполнить реконструкцию спорткомплекса «Энергия», сделать подземную для гостей и посетителей стоянку, возвести жилой дом с подземной парковкой и коммерческой недвижимостью.

На протяжении двух лет в разрешительную документацию вносились различные изменения. Первые произошли в том же 2017 году. Власти поменяли название объекта на «строительство жилого дома с подземной автостоянкой и встроенными-пристроенными нежилыми помещениями с реконструкцией спортивно-выставочного комплекса с многоуровневой автостоянкой».

Затем поэтапно корректировалась общая площадь квартир, площадь нежилых помещений и количество парковочных мест. Начальные параметры трех секций дома были следующими:

Первая секция — общая площадь квартир — 503,59 кв. метров, жилая площадь квартир — 11 254,9 кв. метров, площадь нежилых помещений — 390,47 кв. метров (8 квартир).

Вторая секция — общая площадь квартир — 1645,48 кв. метров, жилая площадь квартир — 2580,72 кв. метров, площадь нежилых помещений — 1090, 51 кв. метров (35 квартир).

Третья секция — общая площадь квартир — 6920,77 кв. метров, жилая площадь квартир — 777,98 кв. метров, площадь нежилых помещений — 1704,39 кв. метров (137 квартир). 92 места в подземном паркинге.

В августе 2019 года вице-мэр Воронежа Владимир Левцев внес в документы коррективы:

Первая секция — общая площадь квартир — 745,94 кв. метров, жилая площадь квартир — 491,91 кв. метров, площадь нежилых помещений — 447, 72 кв. метров (8 квартир).

Вторая секция — общая площадь квартир — 2557,72 кв. метров, жилая площадь квартир — 1614,08 кв. метров, площадь нежилых помещений — 858,04 кв. метров (35 квартир).

Третья секция — общая площадь квартир — 11464,70 кв. метров, жилая площадь квартир — 7107,89 кв. метров, площадь нежилых помещений — 1185,13 кв. метров (137 квартир). 77 мест в подземном паркинге.

Застройщик увеличил общую площадь квартир и их жилую площадь (в третьей секции, согласно открытым данным, жилая площадь выросла в 9 раз). Зато в доме сократилось количество парковочных мест — с 92 до 77 мест.

Какое благоустройство собираются делать структуры бизнесмена — неизвестно. Мы не нашли в проектной декларации жилого комплекса таких сведений. Подпункты пункта №13 не заполнены. Для сравнения, в аналогичной документации для ЖК «Адмирал» на Кривошеина прописано все: и параметры озеленения, и количество мусорных контейнеров, и наличие наружного освещения. В документации о ЖК «Гран При» информация не опубликована.

ЖК «Адмирал» рассказал о благоустройстве

ЖК «Гран-При» — нет

Возможно, что секрет «маскировки» как раз и кроется в намерении застройщика благоустроить сквер имени Ворошилова. Ранее земельный участок, по словам участников митинга против «приватизации» сквера, находился в аренде у структур Евгения Хамина. Впоследствии территория была возвращена в муниципальную собственность, как предполагают горожане, для последующей «приватизации». Если воронежцы будут препятствовать бизнесмену в проведении благоустройства сквера, как, интересно, он сдаст ЖК «Гран-При» в эксплуатацию?

Ответ на этот вопрос ни горожане, ни подчиненные Евгения Хамина, устроив дискуссию в соцсетях, судя по всему, не знают. Наше издание подготовило официальный запрос в мэрию Воронежа, которая выдавала разрешение на строительство, с просьбой проинформировать общественность.

Представитель ГК Хамина ранее на вопрос нашего автора не ответил.

 

Валентина Шапошникова, Алла Серебрякова


Поделитесь в социальных сетях: