Похоже, бум воронежской стройки, о котором так любят рапортовать власти, потихоньку сдувается. Иначе чем объяснить желание чиновников срезать план по вводу жилья аж на 414 тысяч «квадратов» в год? Видимо, покупательский спрос не поспевает за размахом строительных площадок.
Как рассказал главный по стройкам в облправительстве Константин Кузнецов в интервью воронежским журналистам, на 2024-2026 годы федеральный центр поставил Воронежской области планку в 2,27 млн кв. м жилья ежегодно. Но наши власти запросили «скидку» до 1,86 млн кв. м. Мол, рынок просто не потянет такие объемы, да и людям столько квартир не надо.
Любопытно, что еще в прошлом году воронежские чиновники бодро рапортовали о небывалых успехах в строительстве. Мол, впервые перешагнули порог в 2 млн «квадратов» и теперь будем только наращивать. И вдруг такой резкий разворот в сторону снижения. Неужели кризис на рынке недвижимости оказался сильнее оптимистичных прогнозов?
Конечно, в первом квартале 2024 года Воронежская область даже перевыполнила план по вводу жилья на 0,4%. Но, похоже, это был последний рывок перед затяжным спадом. Все-таки покупательная способность воронежцев не резиновая, а ипотека с господдержкой явно не поспевает за темпами стройки.
Да и сами застройщики уже не раз жаловались на снижение спроса и покупательской активности. Мол, рынок перенасыщен, цены не радуют, а издержки растут. Видимо, в какой-то момент строительное лобби надавило на власти, и те решили притормозить гонку за квадратными метрами.
Что ж, передышка воронежской стройке сейчас точно не повредит. Глядишь, и цены перестанут бешено расти, и качество домов улучшится. Вот только как бы это затишье не затянулось надолго и не обернулось настоящим кризисом. А то ведь без новостроек наш город — уже и не Воронеж вовсе.
Марина Сабурова