Вице-мэр Воронежа без разрешения построил на месте дома площадью 28,5 кв. метров коттедж в четыре раза больше. В администрации признали его самоволкой, снести не смогли

Дек 26, 2018

Управа Коминтерновского района попыталась добиться ликвидации нелегальной постройки, только ее признали ненадлежащим истцом.

 

В редакцию издания «В курсе Воронеж» пришло письмо от читателя. В нем он подробно рассказал о странной истории строительства дома вице-мэром Воронежа Виктором Владимировым. Господин Владимиров курирует вопросы градостроительной политике в городе. Публикуем информацию, представляющую, на наш взгляд, общественный интерес.

Владимиров Виктор Борисович с 24 мая 2018 года назначен заместителем главы администрации Воронежа по градостроительству. В прямые служебные обязанности господина Владимирова, помимо прочего, входит контроль за соблюдением градостроительных норм, борьба с незаконным и самовольным строительством на территории города Воронежа. Среди чиновников и девелоперов родного города господин Владимиров имеет репутацию сильного специалиста-практика, не понаслышке знакомого с проблематикой «самостроев» и «архитектурного бандитизма».

24 декабря 2012 года Коминтерновский районный суд города Воронежа рассматривал иск Управы Коминтерновского района к Владимирову Виктору Борисовичу о сносе самовольной постройки по адресу: г.Воронеж, ул. Донская, 96. Самовольная постройка представляет собой 4-х этажный жилой дом на 10 квартир общей площадью 1283,5 кв.м. В судебном заседании было установлено, что данное строение возведено самовольно, без утверждения предусмотренной законом проектно-сметной документации и получения разрешений на строительство и ввод в эксплуатацию. Самовольная постройка была включена мэрией в официальный перечень объектов самовольного строительства на территории города Воронежа. По факту самовольного строительства Инспекцией государственного строительного надзора был составлен протокол об административном правонарушении №231 от 24.11.2010г.

В судебном заседании установлено, что земельный участок площадью 565 кв.м, расположенный по адресу: г.Воронеж, ул. Донская, 96, на котором находится самовольная постройка, принадлежит на праве собственности Владимирову Виктору Борисовичу. Видом разрешенного использования указанного земельного участка является индивидуальное жилищное строительство. Из пояснений ответчика Владимирова и его представителя, господина Гусева, было установлено, что земельный участок был приобретен вместе с расположенным на нем ветхим жилым домом площадью 28,5 кв.м, после чего г-н Владимиров «реконструировал» находящийся на приобретенном участке жилой дом, выстроив вместо него 4-х этажное здание площадью 1283,5 кв.м.. Затем им было принято решение о разделе принадлежащего ему объекта недвижимости на 10 квартир, которые в последующем были реализованы по договорам купли-продажи иным лицам.

— В судебном заседании представитель истца по доверенности поддержал уточненные исковые требования, пояснив, что спорное строение представляет из себя четырехэтажный жилой дом, на который отсутствует проектная документация, государственная экспертиза проектной документации не проводилась; спорное строение расположено в территориальной зоне с индексом Ж 1 «Зона малоэтажной индивидуальной застройки» в нарушение основного вида разрешенного использования для строительства отдельно стоящих индивидуальных жилых домов на одну, две семьи, коттеджи, блокированные жилые дома с блок-квартирами на одну семью; часть многоквартирного дома расположена за пределами границ земельного участка; процент застроенности земельного участка составляет 65,3 % и превышает предельно допустимый в 50 %; не соблюдены бытовые разрывы между существующими жилыми домами и спорным строением; многоквартирный дом не соответствует требованиям технических, градостроительных регламентов и норм проектирования и является объектом, отрицательно влияющим на существующую застройку; имеющиеся в зоне застройки коммуникации предназначены для обслуживания индивидуальных домов, — говорится в решении суда. — В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Статьями 51 и 55 Градостроительного кодекса РФ предусмотрено, что за разрешением на строительство на земельном участке и разрешением на ввод объекта в эксплуатацию застройщик с приложением названных в этих статьях документов должен обращаться в уполномоченный на то федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта РФ или орган местного самоуправления по месту нахождения земельного участка.

Ответчик Владимиров и его представитель г-н Гусев в судебном заседании не отрицали, что разрешение на строительство спорного жилого дома в установленном законом порядке застройщиком Владимировым получено не было. Однако суд посчитал требование истца о сносе самовольной постройки несоразмерным нарушенным правам города в лице Управы Коминтерновского района, а саму Управу ненадлежащим истцом, поскольку в «Положении об Управе Коминтерновского района», утвержденном постановлением администрации городского округа г.Воронежа, полномочия Управы на обращение в суд с иском о сносе самовольных построек прямо не прописаны.

 

Экспертиза показала, что «жилой дом по примененным строительным материалам и конструкциям, архитектурно-планировочному решению не противоречит нормам и правилам».

Поэтому дом, который построил г-н Владимиров, так и стоит на прежнем месте и радует своих жильцов «хорошим состоянием несущих конструкций», как написано в заключении обследовавшего самовольную постройку эксперта. Кстати, сам г-н Владимиров оставил для себя в этом доме квартиру №9 площадью 116,5 кв.м в мансардном этаже и даже отразил ее в имущественной декларации чиновника. Будете в тех краях, заходите к нему в гости. Быть может, господин Владимиров по жизни «архитектурный бандит» и «правовой нигилист», зато строитель хороший и пацан душевный!

  • http://vk.com/id44581525 Павел Чаловский

    Человек строит и продает хорошие квартиры в удобных домах да и по цене не космической. Весь-бы частный сектор сменить на приличное малокваритрное жилье и будет красота и порядок. Лучше пусть докапываются до огромных районов без парковок и условий для нормальной жизни. Я сам живу в одном из домов, построенных Виктором Борисовичем и очень благодарен за подход.

  • https://v-kurse-voronezh.ru/politika-novosti/58993 Виктор Владимиров Воронеж увольняется из мэрии апрель 2019

    […] если эта история бьет по имиджу вице-мэра, то другая привела к […]

  • https://v-kurse-voronezh.ru/politika-novosti/57258 Виктор Владимиров Воронеж вице мэр Пикантные подробности прошлой жизни делают его токсичным в команде градоначальника

    […] Вице-мэр Воронежа без разрешения построил на месте дом… […]

  • Аноним

    В канун Нового Года вице-мэр Владимиров отстаивал перед городскими депутатами проект ГК Хамина по высокоплотной застройке квартала на пересечении Московского проспекта и Ломоносова. Пришел на заседание думской комиссии по градостроительной деятельности без галстука, небритый и с недвусмысленным желто-зеленым пятном под правым глазом. Вот оно лицо нынешней городской власти. Видимо перед мероприятием упражнялся с физкультурником Хаминым в многоборье…

    • Аноним

      Не постеснялись выложить фото в непотребном виде на официальный сайт ВорГорДумы: http://www.gorduma-voronezh.ru/oper/18/181225/b03.jpg

    • Аноним

      Не факт что с Хаминым. Мог с Шабалатовым месить чернозем на какой-нибудь стройке и обмениваться аппаратным опытом ради личных и общественных радужных перспектив.

  • Аноним

    Стопудово инфу в прессу слил Шевелев. За то что не стали заступаться и вытаскивать из тюряги. А поляну отжал ПГС-Проект, с которым Владимиров дружит.

    • Аноним

      Этого нельзя исключать. Ведь Владимиров сдал своего старого друга с потрохами: «Господин Владимиров рассказал следователям о временах, когда он был соучредителем строительной компании ООО «Новострой», запланировавшей построить дом на набережной Массалитинова, 50. Поиском проектировщиков бизнесмен занялся лично. В январе 2013-го он обратился к главному архитектору Антону Шевелеву за помощью. Чиновник посоветовал ему фирму, которая сделает проект «недорого и качественно». После этого он познакомил Виктора Владимирова с сотрудницей управления Ольгой Куцевой. С ней бизнесмен позже встречался в офисе одного из домов по улице 121-й Стрелковой Дивизии. Со слов Куцевой, проект должна была делать организация ООО «Вламиан», – зачитала протокол допроса Виктора Владимирова прокурор. – В ходе общения с Шевелевым у него сложилось впечатление, что организация принадлежит последнему. Последний обещал лично разрешать любые возникающие в процессе проектировки в вопросы».

      • Аноним

        Кстати на судебное заседание Владимиров не явился, прокурору пришлось зачитывать показания Владимирова, данные во время предварительного следствия. А «рыночную нишу» злополучного «Вламиана» на рынке «проектных услуг» вскоре занял «ПГС Проект», офис которого неслучайно находится в БЦ «Сабуров».

      • Аноним

        Любопытная хронология. Согласно данным на сайте мэрии в январе 2013 года Виктор Владимиров был начальником филиала Федерального автономного учреждения «Федеральный центр ценообразования в строительстве и промышленности строительных материалов» по Воронежской области. Согласно протоколам допроса Владимирова как свидетеля по уголовному делу Шевелева в январе 2013 года Владимиров вовсю решал вопросы бизнеса компании «Новострой». Нельзя исключать, что нынешнюю работу в мэрии он тоже может совмещать с какой-нибудь коммерцией.

  • Аноним

    Вот ведь неугомонные и всем недовольные какие. Человек вышибалой во Фламинге трудился, хорошо получалось у него. А потом приподнялся, карьеру государственную сделал. А вы все накинулись на него. Что он вам плохого сделал. Наоборот живой пример что социальные лифты у нас существуют и кем ты был в прошлом для настоящего ничего не значит.

    • Аноним

      Мечтаешь чтобы Шабалатов тоже покатал тебя на своем «социальном лифте»?

      • Аноним

        Давайте не будем о содомитах в канун светлого праздника Рождества…

      • Аноним

        А Витю он катал?

  • Аноним

    О «мутных схемах» по выделению земельных участков под стройки ГК «Новострой», которые молва связывает с вице-мэром Владимировым, много писал известный активист-правдоруб Александров. В свое время именно материалы Александрова о серийных земельных махинациях легли в основу уголовного дела против дочери экс-главы Новоусманского района Чернышова. Вот что Александров накопал про стройки ГК «Новострой»:
    ЖК «Атлантис» https://yadi.sk/i/5Jpd5539_HWzhw
    БЦ «Сабуров» https://yadi.sk/i/SKscE8Pf_TYlnw и https://yadi.sk/i/KnxfciigPxbqWw
    ЖК «Скампавея» https://yadi.sk/i/NV3mYiBk-oZqKQ
    ЖК «Набережная Массалитинова» https://yadi.sk/i/DHE4w3cpu2ecZg и https://yadi.sk/i/GneBOY-EbD9sqA
    Из опубликованных Александровым документов следует, что горадминистрация неоднократно БЕСПЛАТНО выделяла «нуждающимся» физлицам участки на набережной для целей индивидуального жилищного строительства, а потом земля переоформлялась на компанию-застройщика. Кошмар да и только! Куда смотрели правоохранители?! Доколе жулики будут грабить нашу Родину и надругаться над Законом?!

  • Аноним

    Квартиры в «клубном» доме сестры Шабалатова «Green Вита» на ул. Танкиста Серебрякова 14/4 продают через ту же фирму что и новостройки «Новостроя». Простое совпадение? Не думаю…

    • Аноним

      Про этот дом сестры Шабалатова в свое время много любопытного писали на http://www.chitaivrn.ru/stroikashab

  • Аноним

    Желаю воронежцам в Новом Году нового добропорядочного и законопослушного вице-мэра!

    • Аноним

      А с чего вы взяли что Владимирова кто-то намерен снимать с должности? Нарушение закона это еще не повод уходить в отставку. Может нашим чиновникам еще и харакири себе делать надо как японцы, если какие-то журналисты на них чего-то накопают?! Собаки лают — работа идет!

  • Аноним

    Закон говорит «подлежит сносу», а какой-то судьишка пишет, что Закон не соразмерен с нарушениями вице-мэра. То что дом построен без проекта и экспертизы не наводит судью на мысль, что дом может рухнуть и погибнут люди? И он не боится что за ним придут и наденут наручники?

  • Аноним

    Это было 8 (!) лет назад! Зачем ворошить прошлое? Человек давно исправился, вырос как бизнесмен и профессионал. Посмотрите какие он дома сейчас строит: бизнес-центр «Сабуров» с басейном на крыше и «Атлантиду» на Остужева. Эти дома не хуже чем в Дубае!

    • Аноним

      Когда увидим, кто его сменит — всё станет ясно. Безусловно, это будет Большой Специалист с Безупречной Репутацией, как большинство обитателей властных кабинетов.

    • Аноним

      Ага, за государственный счет сделал у Чернавского моста парковку для БЦ «Сабуров» под видом «перехватывающей». Пока она «перехватывает» только деньги из карманов налогоплательщиков.

  • https://ok.ru/profile/570960323629 Анна Землянухина

    хозяин стакими не скоро встанем с колен ему никто и ничто не указ совести нет где она была там сами знаете что выросло

  • Аноним

    Почему в родном Воронеже при ответственных кадровых назначениях руководствуются старой русской идиомой «пустить козла в огород»???

  • Аноним

    Видимо задели Владимирова за живое. На «Абиреге» только что разместили приторное интервью с Владимировым, где он рассуждает о красивой архитектуре: http://abireg.ru/newsitem/72618

    • Аноним

      Интервью готовится, как минимум, за неделю. Это к выходу интервью кто-то постарался. А может быть, наши журналисты подрабатывают на два фронта по принципу, озвученному главредом «Комсомолки» Сунгоркиным : «они (журналисты) и деньги возьмут, и правду напишут»(((

  • Аноним

    Грустно, но этот, как вы пишите, «бандюк из 90-х» один из немногих в мэрии, кто обладает профессиональной компетенцией в вопросах строительства, который может на месте может принять решение при проблемах на строительстве бюджетных объектов. Что толку, когда на объектах появляются элегантные юристы в лакированных штиблетах… Такие, располагающие вас к себе ребята. Говорить они научились, но спросите у специалистов, у подрядчиков — вам объяснят (не исключаю, что уже матом), почему Владимиров — меньшее из зол.

    • Аня

      он не может принимать решений. Сам защищал стройку на Ленинском проспекте Магеррамовых, а теперь говорит что будем выкупать здание. Он хороший исполнитель, но не руководитель

      • Аноним

        В этом-то и проблема, что у нас хороших специалистов держат в исполнителях, а при случае любят «вешать» всё на них — мол, ввели начальство в заблуждение. Только, при принятии решений, у каждого чиновника есть свой «потолок» влияния. И он, к сожалению, определяется, в первую очередь высшим звеном руководства мэрии и гордумы, которые считают себя самыми большими спецами…

      • Аноним

        Защищал Магеррамовых потому что сам такой. Ворон ворону глаз не выклюет.

    • Аноним

      При проблемах на строительстве бюджетных объектов, о которых вы пишите, принимать решения должны специалисты с безупречной репутацией, поскольку именно бюджетные стройки наиболее коррупционно привлекательные. Очевидно что нынешний вице-мэр безупречной репутацией не обладает, напротив его репутация была неоднократно подмочена. Такими темпами репутация Владимирова окончательно размокнет и его карьера чиновника пойдет ко дну.

      • Аноним

        В первом предложении вся суть проблемы. Вы либо наивны (что мало вероятно), либо сильно лукавите. Специалистов (!) мэрии (ну или хотя бы региональной власти) с безупречной репутацией (!) — в студию!!! Шучу, конечно. Даже на нормальных людей выльют ушат грязи. А тем более, если захотят перевести стрелки от более значимых игроков.

      • Аноним

        Неужели в городе с профильным строительным ВУЗом и множеством крупных строительных организаций нет незапятнанных, порядочных и компетентных специалистов? Может проблема в том, что городская власть уже который год тасует одну и ту же крапленую колоду назначенцев?

      • Аноним

        В том то и дело, что никто из специалистов за стол с шулерами не садится

      • Аноним

        Давно пора Андрею Померанцеву попробовать себя в исполнительной власти. Честный, принципиальный, разносторонний, с профильным строительным образованием.

  • Аноним

    Как в ЖИЛОМ ДОМЕ с официальной площадью по документам 344,4 кв.м и не имеющем НИКАКИХ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, окромя цоколя, смогли ОДНОВРЕМЕННО разместиться: сауна с проститутками, мини-отель из 3 нумеров, магазин автозапчастей и автотоваров «Воронеж-Ойл», ФЛ ФАУ «ФЦЦС» по Воронежской области, ГК «Новострой», полиграфия «PRиоритет media», рекламное агентство «Ред Лайн», юрфирмы «Главтрейдснаб» и «Лига Капитал», логистическая компания «Элит Авто», строительные компании «ХитЛайф Воронеж», «ЭкоПроф Строй», «Капитальное Строительство», «Промлом», «СпецСтрой Черноземье», «Ремонт Профи», «АрмаПластВоронеж» и еще куча всякой всячины?! С актуальным перечнем арендаторов помещений в доме №111 по 45-й Стрелковой Дивизии можно ознакомиться здесь: https://yandex.ru/maps/193/voronezh/?ll=39.188133%2C51.695283&mode=search&source=wizgeo&utm_medium=maps-desktop&utm_source=serp&whatshere%5Bpoint%5D=39.188133%2C51.695283&whatshere%5Bzoom%5D=NaN&whatsthere%5Bpoint%5D=39.188133%2C51.695283&where=39.188133%2C51.695283&z=16
    Неужели вице-мэр Виктор Владимиров исполняет фокусы похлеще Дэвида Копперфильда, искривляя и сжимая пространственно-временной континуум?!

    • Аноним

      Возникает резонный вопрос: каким образом происходит расчет между собственником дома №111 по 45-й Стрелковой Дивизии и арендаторами помещений в нем, если по закону организации не вправе осуществлять предпринимательскую деятельность в жилых помещениях?! Вряд ли рентный доход отражается надлежащим образом и облагается налогами…

      • Аноним

        Наивный читатель спросит: а какое отношение дом №111 по улице 45-й Стрелковой Дивизии имеет к вице-мэру Владимирову? Неужели недоброжелатели хотят «повесить» на Владимирова ответственность за все «самострои» в городе? Отвечаю: дом №111 и земельный участок под ним до 23.06.2010 находился в собственности Владимирова Виктора Борисовича, после чего был переоформлен на некую Савельеву Олесю Викторовну. В чем элементарно убедиться, заказав в Росреестре выписку о переходе прав собственности на объект недвижимости.

  • Аноним

    Все кандидаты проходят в фсб согласование. Если назначили значит, его пропустили. Факты ужасные, так как человек склонен к злоупотребления в личных целях,и рано или поздно на работе отразиться

    • Аноним

      Вы верите в согласование фсб??? Тогда Вы поверьте и в то,что Дед Мороз тоже существует!

    • Аноним

      Быть может чекистов испортил квартирный вопрос? Дом для сотрудников УФСБ в парке за Спартаком который год сдать не могут. А генерал Нефедов и его первый зам полковник Ядыкин люди иногородние…

  • Аноним

    Алла, поздравляю с журналистской удачей. На Вас дали ссылку в «Кремлевском безБашеннике»: https://t.me/kremlebezBashennik/4201

    • Аноним

      Эта удача, похоже, была запараллелена с самим материалом )))

  • Аня

    Причем как выглядит. Главное как работает. Смотреть надо. Учитывая опыт негативного строительства можно сказать, что человек склонен к нарушению закона что не допустимо для госслужащего

  • Аноним

    В Сочи это обыденная ситуация ) Строят самострой и через суд узаканивают 🙂 Воронеж не исключение )

  • Аноним

    Владимиров не соответствует облику чиновника ни внешне, ни внутренне. Гораздо органичнее он бы смотрелся «вышибалой» в ночном клубе. Конечно там уровень зарплат не как в мэрии, зато можно обчищать карманы перебравших посетителей и щупать молоденьких тусовщиц.

    • Аноним

      А чей облик соответствует? Вы вспомните Куприна в облправительстве?!Граждане,они же бандюки из 90-х и их пустили во власть,только нонича похлеще 90-х замес будет.

    • Аноним

      Не обязательно «вышибалой». Есть много подходящих профессий. Например мог бы вместе с неудавшимся гордепом Климовым развозить по баням «девушек с пониженной социальной ответственностью». Кстати в цоколе дома 111 по 45-й Стрелковой дивизии, на втором этаже которого находится главный офис исторически связанной с Виктором Владимировым ГК «Новострой», уж много лет функционирует сауна «Неон» с обширным ассортиментом пикантных допуслуг. Причем по документам Росреестра дом 111 числится как двухквартирный жилой дом на участке ИЖС, а по факту это офисное здание с пристроенной шиномонтажкой, блэкджеком и шлюпками.

      • Аноним

        Любой желающий может обозреть дом 111 через Яндекс-Панорамы и убедиться, что на входной группе дома размещена табличка уважаемого государева ведомства. Как и зачем оно оказалось арендатором квартиры в жилом доме — уму непостижимо: https://yandex.ru/maps/-/CBRaeRBgWD

      • Аноним

        Ну и зарисовка с натуры так сказать. Картина Айвазовского «Шлюпки пришвартовались».

      • Аноним

        И впрямь чудеса! Наверное это Трамп с Обамой по ночам развешивают на самовольных постройках таблички государственных ведомств. В целях дискредитации российских органов власти.

      • Аноним

        Ничего не вижу, только Новострой таблица висит

      • Аноним

        Синяя табличка «Новострой» справа от входа, красная табличка госучреждения слева: https://yandex.ru/maps/-/CBRayHU8CB

      • Аноним

        Интуиция мне подсказывает, что это ничто иное как офис Филиала по Воронежской области ФАУ «Федеральный центр ценообразования в строительстве и промышленности строительных материалов», начальником которого с августа 2011 г. по январь 2014 г. был герой статьи, в чем можно легко убедиться на сайте мэрии Воронежа: http://www.voronezh-city.ru/administration/structure/detail/25529

      • Аноним

        Да, интуиция не обманула, это оно и есть: http://strananaladoni.ru/russia/voronej/firm/federalynyy-centr-cenoobrazovaniya-v-stroitelystve-i-promyshlennosti-stroitelynyh-materialov Получается, что работники ФЛ ФАУ «ФЦСС» по Воронежской области трудились в прямом смысле слова «на дому».

      • Аноним

        В свете открывшихся обстоятельств полагаю, что ситуация с домом №111 по улице 45-й Стрелковой Дивизии достойна отдельной статьи. И не только журналистской.

      • Аноним

        Коррупция видимо, победу одержала. Надоели коррупционеров и воры

      • Аноним

        Ситуация до боли напоминает историю с незаконной мойкой-сауной-гостиницей Магеррамовых на Острогожской. Впору звать на помощь могучего общественника Константина Квасова. Давайте все вместе станем в круг вокруг офиса «Новостроя», заведем хоровод и дружным хором позовем Квасова!

  • Аноним

    Безупречная работа. Как человек нарушающий закон в сфере градостроительства работать вице-мером может. Это удивительно и подрывает доверие к власти

    • http://twitter.com/ISKANDER555VRN Александр

      Какое доверие?

Комментарии для сайта Cackle