Новые условия способны сделать просторное жилье доступнее для больших семей.
В России обсуждают изменение параметров программы семейной ипотеки. Согласно рассматриваемым предложениям, для семей с тремя и более детьми ставку могут снизить с 6% до 4% годовых. Для семей с двумя детьми условия планируется сохранить без изменений, а для родителей одного ребенка ставка может вырасти до 10–12%.
Как отметил вице-президент ГК «Страна Девелопмент» Александр Гуторов, снижение ставки на два процентных пункта существенно уменьшит финансовую нагрузку на многодетные семьи. По его оценке, ежемесячный платеж по ипотеке на квартиру с тремя и более комнатами может сократиться примерно на 18%.
В качестве примера эксперт привел трехкомнатную квартиру стоимостью 18,6 млн рублей. При первоначальном взносе 20%, сроке кредита 25 лет и действующей ставке 6% ежемесячный платеж составляет около 96 тысяч рублей. Если ставка будет снижена до 4%, платеж уменьшится до 78,7 тысячи рублей.
По мнению Гуторова, в случае принятия изменений рынок может столкнуться с ростом спроса на многокомнатные квартиры, особенно в Московской области и крупных региональных агломерациях. В то же время повышение ставки для семей с одним ребенком способно временно снизить активность покупателей на первичном рынке жилья, хотя для них по-прежнему останутся доступны рыночные и другие ипотечные программы.
Александр Морозов, фото: pixabay.com
