Сегодня Центробанк снова снизил ключевую ставку — до 15%. Но значит ли это, что ипотека наконец станет доступной? Эксперты, опрошенные изданием E1.RU, считают: сигнал для рынка позитивный, но до реального удешевления кредитов ещё далеко.
Директор агентства недвижимости «Метражи» Екатерина Торопова отмечает, что нынешний уровень выглядит уже гораздо оптимистичнее по сравнению с мартом 2025 года, когда ставка держалась на уровне 21%. При этом базовые ипотечные ставки сейчас остаются высокими — около 18–19%. По словам эксперта, брать ипотеку на вторичное жильё пока невыгодно, если речь не идёт о небольшой доплате при обмене. Тем не менее рынок начинает оживать: увеличивается количество звонков, люди интересуются условиями, ценами и возможными скидками. То есть потенциальные покупатели возвращаются, но действуют осторожно.
Эксперт также напомнила, что в похожей ситуации в 2015 году восстановление рынка заняло около полутора лет. Сейчас, по её мнению, процесс тоже будет постепенным — с паузами, но с общей тенденцией к росту активности. Операционный директор «Этажи-Екатеринбург» Максим Селин в разговоре с тем же E1.RU добавил, что в течение 2026 года ставка может снизиться до 12–13%. На этом фоне спрос на жильё способен вырасти на 10–20% в зависимости от сегмента.
Кроме того, по его словам, часть средств может перетекать из банковских вкладов в недвижимость, поскольку её воспринимают как более надёжный актив.
Марина Сабурова
