Спрос на квартиры вырос в два раза, а главный драйвер — «Семейная ипотека».
Рынок новостроек Воронежа переживает настоящий бум. По данным «Авито Недвижимости», в октябре 2025-го в регионе было продано 1100 квартир в новостройках. Это в два раза больше, чем в апреле, и рекордный показатель за последние полтора года.
Главная причина такого ажиотажа — «Семейная ипотека». Именно она, по мнению аналитиков, разогнала спрос на 93% по сравнению с прошлым октябрём. Популярна и схема «трейд-ин»: 72% покупателей сначала продают свою старую квартиру, а потом вкладываются в новую.
При этом цены на новостройки с весны почти не меняются: 120 тысяч за «квадрат» в среднем по области и 132 тысячи — в самом Воронеже. Средняя студия в октябре стоила 3,8 млн, «однушка» — 5,5 млн, «двушка» — 8,3 млн, а «трёшка» — 10,4 млн.
Интересно, что на вторичном рынке самые дорогие квартиры — в довоенных сталинках 1930-40-х годов. Там «квадрат» стоит в среднем 145 тысяч рублей, что даже дороже, чем в новостройках.
Александр Морозов
