Мечта о собственной квартире для тысяч воронежских семей превращается в недостижимую фантазию. Рынок ипотечного кредитования рухнул — выдача жилищных займов в области упала вдвое за полгода. Статистика безжалостна: минус 53,5% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Это не региональная особенность — по всей стране люди массово отказываются от ипотеки. В Тыве провал достиг катастрофических 77%, даже в богатой нефтью Югре падение превышает 60%, сообщают аналитика РИА.
Причина очевидна — заоблачные процентные ставки превратили ипотеку в финансовую кабалу. При средней зарплате в 45-50 тысяч рублей ежемесячный платеж по кредиту составляет половину семейного бюджета. Позволить себе такую роскошь могут единицы. Банки оправдываются ключевой ставкой ЦБ и рисками, но для простых людей это лишь красивые слова. Реальность такова: купить собственное жилье стало практически невозможно для среднего класса.
Девелоперы пытаются поддержать спрос различными акциями и рассрочками, но кардинально ситуацию это не меняет. Строительная отрасль готовится к серьезному кризису.
Эксперты не прогнозируют быстрого улучшения ситуации. Пока правительство и ЦБ не найдут баланс между борьбой с инфляцией и доступностью кредитов, рынок жилья будет стагнировать.
Александр Морозов
