Областной суд поставил точку в громком деле о «ничейной трубе», затопившей квартиру воронежца во время капремонта. В ходе апелляции Фемида отменила решение первой инстанции и полностью оправдала Фонд капитального ремонта, возложив всю ответственность, включая полумиллионные выплаты, на управляющую компанию ООО «Дипломат». Это решение создает важный прецедент для всего региона.
История началась банально: в квартире одного из жителей Воронежа с потолка полилась вода. Причиной стала течь трубы холодного водоснабжения на чердаке. Ущерб эксперты оценили в серьезную сумму — почти 324 тысячи рублей. Ситуацию осложняло то, что в доме как раз шел капитальный ремонт, заказанный Фондом капремонта.
Изначально Центральный районный суд посчитал, что раз ремонт идет, то и ответственность лежит на заказчике, то есть на ФКР. Фонду присудили выплату всего ущерба. Однако региональный оператор с таким вердиктом не согласился и подал апелляцию, утверждая, что виновата управляющая компания, которая должна была следить за состоянием труб до того, как их физически начнут менять.
И областной суд с этими доводами согласился, разложив все по полочкам. Судебная коллегия установила ключевой факт: подрядчик, «АтомЭнергоКомплект», приступил к замене стояков водоснабжения после даты затопления. До этого момента вся система холодного водоснабжения оставалась на балансе и в зоне ответственности управляющей компании «Дипломат». В решении суда черным по белому прописана железная логика: «Реализация региональной программы по капитальному ремонту не освобождает управляющую организацию от обязанности обеспечить надлежащее содержание общего имущества. До фактического проведения капитального ремонта именно управляющая организация несет ответственность».
В итоге решение районного суда было отменено. Теперь платить за всё будет УК «Дипломат» 323 978 рублей — возмещение материального ущерба, 161 989 рублей — штраф за нарушение прав потребителя (50% от суммы ущерба), 13 000 рублей — расходы на досудебную экспертизу, 6 440 рублей — госпошлина.
Cчет для управляющей компании превысил полмиллиона рублей. А Фонд капремонта вышел из этой истории сухим. Для тысяч воронежцев, живущих в домах в ожидании капремонта, это четкий сигнал: до последнего дня, пока рабочий не прикоснулся к трубе, за все протечки и аварии отвечает ваша УК.
Марина Сабурова, фото: pixabay.com
