Долгожданные новости для жителей центра города: проблема заброшенного и опасного участка в Бакунинском переулке сдвинулась с мертвой точки. Власти успешно завершили поиск инвестора, который возьмется за реновацию территории, где несколько лет стоял горевший дом, ставший источником беспокойства для горожан.
Участок, расположенный в центральной части города, долгое время портил облик переулка. Два заброшенных здания, одно из которых – деревянный дом – стало местом трагедии, унесшей жизни двоих бездомных в результате пожара, превратились в точку притяжения для лиц без определенного места жительства и вызывали опасения в связи с криминогенной обстановкой.
«Ходить мимо этой заброшки очень страшно, – делилась ранее местная жительница Виктория Утицких. – Я видела там нетрезвого мужчину – неизвестно чего от него ждать. Очень много мусора, в том числе, опасных предметов, – на это могут наступить дети, домашние питомцы!»
Ее слова подтверждал и сотрудник расположенного рядом офисного центра Александр Литвинов: «Здесь наркоманы ходят, шприцы валяются, расплодились огромные крысы, а рядом – детский сад!».
Администрация близлежащего детского сада неоднократно обращала внимание на опасное соседство, направляя официальные запросы городским властям с просьбой о реновации. Поиск инвестора на этот небольшой и сложный для застройки участок занял определенное время, но в текущем году заказчик был найден. Управление главного архитектора утвердило проект благоустройства территории, который предусматривает строительство современного офисного центра. Планируется возведение здания переменной этажности, которое будет сблокировано с существующим бизнес-центром по адресу пер. Бакунинский, 1. Фасад нового офисного центра украсит витражное остекление, что придаст конструкции визуальную легкость и современный стиль. Отделка нижних этажей клинкерным кирпичом добавит зданию солидности и эстетической привлекательности.
«На прилегающей территории площадью 518 кв. м будет произведено комплексное благоустройство, – сообщила руководитель проекта компании-проектировщика Ирина Щеглова. – За средства инвестора выполнят озеленение, обустроят трехэтажный подземный и наземный паркинг, а также создадут прогулочную зону: уложат тротуарную плитку, установят скамейки и урны. Это позволит сформировать современный, отвечающий требованиям времени и локации внешний облик».
Проект прошел процедуру публичных слушаний через портал «Активный гражданин», по итогам которых проектировщик предоставил ответы на все интересующие жителей вопросы. Важно, что объект будет размещен в границах участка, без их расширения, на расстоянии не менее 6 метров от существующих зданий. Он не нарушит сложившуюся транспортно-логистическую структуру, не изменит направление движения автотранспорта и не создаст препятствий для существующих пожарных проездов. Кроме того, размещение объекта не нарушит нормы инсоляции для окружающей застройки, что подтверждено соответствием СанПиН.
Объем энергопотребления проектируемого здания оценивается как незначительный и не окажет влияния на функционирование существующей инженерной инфраструктуры. Это означает, что комфорт жителей окружающих домов – напор воды, тепло и электроснабжение – останется на прежнем уровне, что подтверждено техническими условиями ресурсоснабжающих организаций. Теплоснабжение и горячее водоснабжение объекта будет осуществляться от автономного источника – крышной котельной.
Режим работы офисного центра планируется стандартный – с 9:00 до 18:00. В связи с этим рассматривается возможность использования паркинга офисного центра для хранения личного автотранспорта местных жителей в вечернее и ночное время, что может способствовать решению проблемы нехватки парковочных мест во дворах прилегающих домов.
Александр Небольсин
