Цены на квартиры и так кусаются, а теперь еще и ипотечные ставки взлетели до небес! По последним данным «Единой информационной системы жилищного строительства», в феврале 2025 года ипотека на новостройки в России достигла почти 29% годовых, а на вторичном рынке – уже 29,4%.
Льготная ипотека – спасение или недоступная роскошь?
Казалось бы, спасение в льготных программах, которые должны помогать людям покупать жилье. Но на деле оказывается, что даже крупные банки не всегда готовы выдавать льготную ипотеку. По данным мониторинга ЕИСЖС, семейную и IT-ипотеку сейчас не получить в некоторых крупных банках. Статистика показывает снижение доступности льготной ипотеки. В четвертом квартале 2024 года было выдано менее 110 тысяч льготных ипотечных кредитов на сумму около 611 млрд рублей. Для сравнения, за тот же период 2023 года этот показатель достигал 1,7 трлн рублей. Таким образом, объемы выдачи льготной ипотеки существенно снизились.
Чтобы разобраться в ситуации и понять, на что рассчитывать воронежцам, которые планируют покупку жилья, мы обратились к эксперту. Иван Золотарев, ведущий эксперт агентства недвижимости «Этажи Москва», в интервью для MSK1.RU рассказал следующее/ Семейная ипотека — основная надежда. По мнению эксперта, государство продолжает поддерживать программу семейной ипотеки. В конце прошлого года были отменены лимиты по банкам, что может улучшить ситуацию с выдачей. Другие льготные программы под вопросом. Иван Золотарев отметил, что IT-ипотека, например, в Москве была приостановлена, и лимиты по ней уменьшены. Поэтому эксперт рекомендует фокусироваться именно на программе семейной ипотеки. Банки ждут новых условий. Как пояснил эксперт MSK1.RU, банки сейчас экономят на выдаче льготной ипотеки, ожидая изменений в условиях государственной поддержки и доплат за выдачу таких кредитов. Ипотека для будущих родителей – возможная перспектива. В правительстве обсуждается новая программа для молодых семей, планирующих детей. Это может стать еще одним инструментом поддержки, но пока программа находится на стадии обсуждения.
Ситуация на ипотечном рынке остается напряженной из-за высоких процентных ставок. Доступность льготной ипотеки ограничена и нестабильна, однако программа семейной ипотеки сохраняет потенциал поддержки для граждан.
Василий Сабуров, фото: pixabay.com
Что ещё почитать:
Удар, сумка — и был таков: в Южном районе Воронежа по горячим следам задержали дерзкого грабителя