Представьте себе: ваш дом, место, где вы провели годы, где выросли ваши дети, где хранится память о самых дорогих моментах жизни, – вдруг оказывается под угрозой сноса. И не просто под угрозой, а по решению суда, который, кажется, не услышал мольбы о помощи. Именно в такой ситуации оказались жители нескольких домов рядом с улицей Меркулова, чьи квартиры пошли под ковш экскаватора, оставив людей один на один с проблемой.
Воронежский областной суд утвердил решение Левобережного районного суда, согласно которому жильцы аварийных домов должны быть выселены, а их квартиры – снесены. Речь идет о домах, признанных аварийными, расположенных на территории, которую планирует застроить компания «ЛТДМ Развитие». Экспертизы показали, что здания находятся в опасном состоянии, с деформированными фундаментами и стенами, несущие конструкции исчерпали свой ресурс, что создает угрозу обрушения. Застройщик предложил жильцам денежную компенсацию или варианты переезда в другие квартиры, однако собственники сочли предложенные условия неприемлемыми.
Но почему жильцы отказались от компенсации? По их словам, предложенная сумма не покрывает реальные расходы на приобретение равноценного жилья. И о каких суммах вообще идет речь? Стало известно, что в одном случае, где площадь квартиры составляла 45,8 кв.м, суд постановил выплатить собственнику компенсацию в размере 3 791 900 рублей. Эта сумма включает рыночную стоимость квартиры, убытки, связанные с переездом, и компенсацию за непроизведённый капитальный ремонт. В другом случае, где площадь квартиры была 30,2 кв.м, компенсация составила 2 490 900 рублей, включая те же составляющие. Очевидно, что суды учитывали размеры жилых помещений при определении размера компенсации.
Тем не менее воронежцы настаивали на предоставлении равноценного жилья, соответствующего их требованиям по площади и расположению, но суд встал на сторону застройщика и администрации города. По его мнению,процедура изъятия жилья была проведена в рамках закона, и что жильцам положена именно денежная компенсация, предусмотренная муниципальной программой, а не предоставление нового жилья. А что это за программа? Дома не были включены в региональную программу переселения из аварийного жилья, которая предусматривает предоставление нового жилья, поэтому действует именно муниципальная программа, где предусмотрена выплата компенсации.
Несмотря на протесты жильцов, Воронежский областной суд подтвердил законность выселения и выплаты компенсаций.
Василий Сабуров