Центробанк преподнес россиянам неожиданный сюрприз, сняв ограничения на предельную стоимость ипотечных кредитов до весны 2025 года. Это решение может стать как манной небесной для банков, так и финансовой ловушкой для заемщиков. Экономист Максим Чирков в интервью СМИ прогнозирует, что ипотека неизбежно подорожает. Банки получили карт-бланш на установление процентных ставок, и вряд ли упустят возможность нарастить свою прибыль. Однако альтернатива могла быть еще хуже – полная остановка ипотечного кредитования.
За кулисами этого решения маячит призрак высокой ключевой ставки в 19%, которая, похоже, задержится надолго. Центробанк фактически признал, что финансовый климат останется суровым дольше, чем ожидалось, и дал банкам инструмент для выживания в этих условиях.
Что это значит для простых россиян? Ипотечные кредиты, вероятно, станут меньше по сумме, но дороже по платежам. Однако Чирков уверен, что это не остановит тех, кто действительно нуждается в жилье. Люди продолжат брать кредиты, надеясь на будущее снижение ставок и возможность рефинансирования.
Эксперт предупреждает, что это временная мера. Ограничения неизбежно вернутся, чтобы защитить и заемщиков, и банки от чрезмерных рисков. Но пока что мы вступаем в эру «дикого запада» ипотечного кредитования, где каждый банк будет устанавливать свои правила игры.
Итак, если вы планировали взять ипотеку, будьте готовы к новым реалиям. Внимательно изучайте предложения банков и помните: в мире высоких ставок каждый процент может стоить вам целого состояния.
Марина Сабурова, фото: banki.ru
Что ещё почитать:
Шлагбаум раздора: предприимчивая бизнесвумен случайно захватила целый рынок