В июне 2024 года аналитики Домклик представили интересные данные о ситуации на вторичном рынке недвижимости в России. Согласно исследованию, Воронежская область вошла в тройку регионов-лидеров по размеру скидок при продаже квартир, уступив лишь Краснодарскому краю.
После изменений в программах льготной ипотеки интерес покупателей к вторичному жилью значительно вырос. По оценкам экспертов, доля рынка готового жилья в общем количестве заявок увеличилась с 70% во втором квартале до 85% в июле 2024 года. Исследование показало, что в среднем по России скидка на вторичное жилье составляет 6,2%. Это означает, что при покупке квартиры стоимостью около 5 млн рублей (медианная цена по данным Сбера) покупатель может рассчитывать на снижение цены примерно на 300 тысяч рублей.
Ситуация в регионах существенно различается. В Воронежской области средний размер дисконта достигает впечатляющих 7,9%, что делает регион одним из самых привлекательных для покупателей вторичного жилья. Большие скидки также предлагаются в Краснодарском крае (8,9%) и Республике Татарстан (7,3%).
В то же время в столичных регионах ситуация иная. В Москве средняя скидка составляет всего 3,5%, в Санкт-Петербурге — 4%, а в Московской области — 4,2%. Небольшие скидки также характерны для Омской (4,3%) и Свердловской (4,5%) областей. Около трети (32,5%) собственников, продающих жилье через сайт Домклик, готовы снизить цену в процессе заключения сделки. Это свидетельствует о гибкости продавцов и их готовности идти на уступки в текущих рыночных условиях.
Данное исследование Домклик охватывает период с июля 2023 года по июнь 2024 года.
Марина Сабурова