В России произошло то, чего многие опасались – ипотечные ставки резко подскочили, достигнув отметки в 20% годовых и выше. Это случилось после того, как закончилась популярная программа льготной ипотеки с господдержкой, позволявшая многим россиянам купить жилье под 8% годовых.
Что это означает для обычных людей? Представьте, что вы хотите купить квартиру за 5 миллионов рублей. Раньше, при льготной ставке, ваш ежемесячный платеж мог составлять около 30 тысяч рублей. Теперь же придется выкладывать более 60 тысяч рублей каждый месяц. Для многих семей такая сумма просто неподъемна.
Крупнейшие банки страны, включая Сбербанк, ВТБ и Альфа-Банк, предлагают ипотеку по ставкам от 20% до 22% годовых. Некоторые банки обещают небольшие скидки, если, например, оформить у них зарплатную карту или купить страховку. Но даже с этими уступками ипотека остается очень дорогой.
Конечно, остались специальные ипотечные программы — например, для молодых семей, жителей Дальнего Востока или работников IT-сферы. Но они доступны далеко не всем.
Что это значит для рынка жилья в целом? Скорее всего, количество покупателей уменьшится, сообщает портал ngs.ru. Это может привести к снижению цен на квартиры, особенно в небольших городах. Многие люди, вероятно, отложат покупку жилья или будут искать другие варианты – например, снимать квартиру или жить с родителями.
Власти говорят, что работают над новыми способами поддержки покупателей жилья. Но пока неизвестно, когда и какие меры будут приняты.
Для тех, кто все-таки решится на ипотеку сейчас, эксперты советуют следующее. Внимательно сравнивать предложения разных банков. Постараться внести больший первоначальный взнос, чтобы уменьшить сумму кредита. Рассмотреть возможность рефинансирования в будущем, если ставки снизятся.
Перед тем как брать ипотеку, важно тщательно оценить свои финансовые возможности и не забывать, что это очень долгосрочное обязательство.
Василий Сабуров
Другие материалы:
Признали виновной, но не посадили: уголовное дело преподавателя УФСИН гуляет по судам
Курс на интеграцию: Сбер увеличивает число банкоматов на присоединенных территориях
Ипотечная арифметика: воронежцам нужно зарабатывать втрое больше среднего для покупки жилья