На сайте управления по охране объектов культурного наследия Воронежской области появилась информация, которая может стать настоящей головной болью для известного воронежского застройщика — СЗ «Высота». Опубликованы результаты археологических раскопок на земельном участке по адресу: ул. Куцыгина, 11. Он принадлежит этой компании. И, похоже, найденное археологами может серьезно притормозить планы застройщика по возведению здесь многоэтажного жилого комплекса.
Археологи, вооружившись лопатами и кисточками, буквально перепахали весь участок. Дотошно, сантиметр за сантиметром, они снимали слой за слоем, погружаясь в историческое прошлое Воронежа. И их труды не были напрасными. Как оказалось, практически вся территория будущей стройки — это часть объекта археологического наследия «Культурный слой г. Воронежа». Почва здесь буквально нашпигована фрагментами старинной керамики, монет, украшений и прочих артефактов.
Но для застройщика эти находки отнюдь не являются поводом для радости. Теперь ему придется либо корректировать проект, подстраиваясь под музейные ценности в земле, либо оплачивать спасательные археологические работы. А это — неизбежные задержки, дополнительные затраты и бюрократические препоны.
По самым скромным оценкам, в зону риска попадает более 3,5 тысяч квадратных метров. Это и площадь под сам дом с подземным паркингом, и территории благоустройства, и даже места прокладки инженерных сетей. Остается только посочувствовать застройщику «Высота». Видимо, их мечтам о скорейшем начале строительства и быстрой прибыли не суждено сбыться. Древние черепки и монетки встали костью в горле у современных девелоперов.
Конечно, с точки зрения сохранения культурного наследия — это правильно и необходимо. Нельзя просто так, бездумно, закапывать свою историю в фундаменты новостроек. Но вот незадача — законы рынка недвижимости диктуют свои суровые правила. Здесь главное — скорость, а исторические изыски воспринимаются как помеха.
Посмотрим, как «Высота» будет выкручиваться из этой непростой ситуации. Снизойдет ли застройщик до диалога с археологами и историками? Согласится потратиться на сохранение культурного слоя? Впереди — долгий процесс согласований, ожесточенных споров и поиска компромиссов.
Василий Сабуров, Алла Серебрякова,
фото: управление по охране объектов культурного наследия
Другие материалы:
Тайны улицы Матросова: что ищет на задворках Воронежа бизнесмен Сергей Гончаров
