Чёрная пыль, опасный кран и невыносимый шум: будни жителей улиц Курчатова и Одесской.
Курчатова: жизнь в тени 11-этажного гиганта
Для жителей домов №32а, №36 и №36б по улице Курчатова в Воронеже привычный уклад жизни превратился в настоящее испытание на прочность. Причина тому — строительство 11-этажного жилого дома, развернувшееся буквально под окнами.
С раннего утра до позднего вечера здесь не смолкает грохот строительной техники и шум рабочих. Покой нарушается даже в субботу — стройка не знает отдыха. Жители, чьи окна выходят на площадку, уже забыли, что такое тишина и свежий воздух. Вместо этого — едкая черная пыль, покрывающая подоконники плотным слоем, от которого не спасают даже ежедневные влажные уборки.
Многие, отчаявшись, пытаются продать квартиры и сбежать от этого кошмара. Но сделать это не так-то просто — мало кто желает жить в эпицентре стройки. Объявления висят месяцами, а страдания людей тем временем продолжаются.
По плану, строительство должно завершиться к маю 2025 года. Два долгих года жителям предстоит терпеть неудобства и мириться с вторжением в их привычную жизнь. А застройщик, похоже, не слишком озабочен комфортом горожан в выходной день…
Одесская: балансируя на грани безопасности
На улице Одесской, 24 разворачивается не менее драматичная история. Здесь компания возводит 11-этажный дом в непосредственной близости от частного сектора. Гигантский котлован, вырытый практически вплотную к фундаментам соседних домов, вызывает у жителей серьезные опасения за целостность их жилищ.
Но угроза исходит не только снизу, но и сверху. Над головами людей регулярно проносится стрела башенного крана, поднимая многотонные грузы. Жить в постоянном страхе обрушения — то еще испытание для нервов.
Стройка на Одесской идет полным ходом и должна завершиться в конце 2024 года. На месте частного сектора вырастет масштабный жилой комплекс — восемь этажей квартир, подземный паркинг, нежилые помещения. Вот только какой ценой дается этот прогресс для окрестных жителей — вопрос открытый.
Точечная застройка: компромисс или необходимость?
Ситуации на Курчатова и Одесской — лишь два примера из множества подобных историй, разворачивающихся сегодня в Воронеже. Точечная застройка, когда многоэтажки втискиваются в сложившиеся районы, становится настоящим испытанием для горожан.
С одной стороны, позиция жителей понятна — никому не хочется жить на стройплощадке, терпеть шум, пыль и неудобства. Люди справедливо опасаются за свое здоровье, безопасность и комфорт. Многие возмущены тем, что власти и застройщики игнорируют их мнение, принимая решения без учета интересов горожан.
С другой стороны, у застройщиков тоже есть своя правда. Город растет, население увеличивается, а свободных территорий под застройку становится все меньше. Выход на окраины не всегда оправдан — людям нужно жилье в обжитых районах, с развитой инфраструктурой и транспортной доступностью. Вот и приходится девелоперам искать участки в центре, уплотняя существующую застройку.
Компромисс между интересами жителей и застройщиков найти непросто, но необходимо. Очевидно, что точечная застройка несет в себе массу рисков и неудобств для горожан. Но и совсем отказаться от нее — значит обречь Воронеж на дефицит жилья и стагнацию.
Выход видится в разумном регулировании процесса со стороны властей. Нужны четкие и прозрачные правила игры, учитывающие интересы всех сторон. Ограничения по этажности и плотности застройки, жесткие требования к безопасности и экологичности строек, реальные механизмы учета мнения горожан — вот лишь некоторые из необходимых мер.
Застройщики, в свою очередь, должны осознать свою социальную ответственность. Недопустимо вести стройки, игнорируя элементарные нормы закона и права граждан. Шум, пыль, угроза обрушений — все это должно быть сведено к минимуму за счет применения современных технологий и четкого соблюдения регламентов.
И, конечно, сами горожане не должны оставаться безмолвными наблюдателями. Если стройка несет реальную угрозу — нужно активно отстаивать свои права, привлекать внимание властей и общественности. Только в диалоге, учитывающем интересы всех сторон, можно найти тот баланс, который позволит Воронежу развиваться, не превращаясь в каменные джунгли, лишенные комфорта и безопасности.
Василий Сабуров