С 1 октября 2026 года семейная ипотека станет разной для разных семей: и ставка, и максимальная сумма кредита будут зависеть от количества детей. Для регионов расклад такой: пять и более детей (с малышом до семи лет) — 2% годовых и лимит 10 миллионов. Четверо — 4%, трое — 6%, двое — 8% и 8 миллионов, один ребёнок до семи лет — 10% и 6 миллионов.
В Москве, Петербурге, Подмосковье и Ленобласти лимиты заметно выше — до 18 миллионов для многодетных, но и ставки на два пункта дороже: от 4% за пятерых детей до 12% за одного.
Частный дом — отдельная линейка: на строительство или покупку земли под него ставка всегда 6%, сколько бы детей ни было в семье. Субсидировать льготный кредит теперь будут максимум 15 лет. Новые правила касаются договоров, заключённых с 1 октября; сама программа продлена до конца 2030 года, за восемь лет по ней выдано около 11 триллионов рублей, и жильё улучшили больше 2 миллионов семей.
Александр Морозов
