На сайте Арбитражного суда Воронежской области появилось решение по громкому делу о 18-этажном доме на улице Шелепина. Судья Олег Тимашов отказал мэрии в сносе здания и признал право собственности за застройщиком ЗАО «Воронеж-Дом».
Противостояние длилось несколько лет. Администрация города требовала снести почти готовый дом — его строили без разрешения. Застройщик утверждал, что участок в собственности, строительство велось в границах, а разрешение не давали без объективных причин.
Суд назначил экспертизу в ФБУ Воронежский РЦСЭ Минюста РФ. Эксперты нашли нарушения: трещины в бетонных плитах переходных балконов, оголённую арматуру, пустоты в кладке и окна без открывающихся створок выше первого этажа. Но застройщик их устранил, повторное обследование подтвердило безопасность объекта.
Судья признал: формально дом построили без разрешения — это самовольная постройка. Но снос — крайняя мера, а здесь её можно избежать: участок в собственности, использование разрешённое, постройка безопасна, права соседей не нарушены.
Если бы суд встал на сторону мэрии, 432 квартиры в доме на Шелепина могли признать незаконными. Теперь жильцы могут спать спокойно — их дом остаётся с ними.
Марина Сабурова, фото: pixabay.com
