Жаркий июль принес охлаждение на рынок льготной ипотеки. По данным исследования «Домклик», доля госпрограмм в ипотечном портфеле Сбербанка упала до 34% — это на целых 42 процентных пункта меньше, чем в июне. Похоже, завершение эры массовой льготной ипотеки и изменение условий семейной программы дают о себе знать.
Но не спешите хоронить ипотечный рынок! После небольшого затишья в начале месяца спрос начал оживать. К концу июля количество сделок вернулось к уровню февраля-марта — около 5 тысяч в неделю. Похоже, покупатели адаптируются к новым реалиям.
Семейная ипотека, хоть и потеряла 16 процентных пунктов по сравнению с июнем, остается королевой бала среди госпрограмм, занимая 21% всех ипотечных сделок Сбера. Особенно горячо ее любят в Адыгее, на Ставрополье и Кубани, а также в Калмыкии и Хакасии. Кстати, в последних трех регионах семьи с двумя детьми все еще могут претендовать на эту программу.
А вот там, где двухдетные семьи лишились такой возможности, наблюдается настоящий обвал. В Бурятии, Вологодской и Рязанской областях спрос упал на четверть. Москва, Питер и Краснодарский край держатся бодрее — там спад составил около 10%.
Неожиданными героями июля стали дальневосточная и арктическая программы. Их популярность взлетела на 5 процентных пунктов, достигнув 8% от всех выдач. Количество сделок выросло почти на треть, добравшись до отметки в 3,8 тысячи — почти как в декабре 2023 года, когда программу расширили на арктические территории.
Эксперты считают, что несмотря на все перипетии, семейная ипотека остается самым привлекательным вариантом среди льготных программ. А для тех, кому не хватает установленного лимита, крупные банки предлагают комбинированные продукты. Так что шанс купить жилье на выгодных условиях все еще есть.
Василий Сабуров, фото: pixabay.com
Другие материалы:
«Химики» попались: ФСБ накрыла крупную нарколабораторию под Воронежем