Инвесторы в шоке: квартиры больше не золотая жила В Курсе Воронеж - последние новости в Воронеже, читайте на сайте В Курсе Воронеж

Инвесторы в шоке: квартиры больше не золотая жила

 

Мечты о быстром обогащении на недвижимости разбились вдребезги. Инвесторы в панике: квартиры, некогда приносившие баснословные 50% прибыли за два года, теперь едва тянут на доходность банковского вклада. Счета эскроу убили праздник!.Теперь разница между ценой котлована и готовой квартиры — жалкие 20%. Такая маржинальность была обусловлена высокими рисками вложения средств на ранних стадиях реализации проекта. Однако с введением счетов эскроу ситуация кардинально изменилась: средства граждан были надежно защищены государством, и разница стоимости жилья в зависимости от этапа строительства начала сокращаться.

Эван Голованов, гуру финансов, добивает: «Сложилась ситуация, когда на рынке оказалось много собственников, которым продавали квадратные метры под соусом «купи квартиру сейчас, завтра она подорожает — и ты ее перепродашь». Действительно, в период с 2020 по 2024 год цены росли из-за ажиотажного спроса, который был обусловлен льготной ипотекой. Но сейчас ситуация изменилась».

Эксперты в отчаянии советуют сдавать квартиры курортникам и гастарбайтерам, пока не найдется покупатель. «Только не продавайте за копейки в порыве отчаяния!» — умоляют финансовые гуру. Особенно выгодно сдавать жилье в курортных городах или в регионах, где наблюдается поток трудовой миграции.

«Ажиотажного спроса не будет, так что нужно набраться терпения. Интерес покупателей вернется, если ЦБ опустит ставку. Пока торопиться не стоит — при длительном экспонировании квартиру так или иначе удастся продать, но рассчитывать на сверхприбыли точно не приходится», — заключил представитель Дом.рф. 

А пока инвесторы рыдают над своими бетонными мечтами, банки потирают руки, предлагая вклады с «заоблачными» процентами. Газпромбанк, Яндекс Банк и Свой Банк уже выкатили «сверхвыгодные» предложения на три месяца. 

Неужели эпоха квартирных королей подошла к концу? Останется ли недвижимость синонимом богатства или превратится в обузу? Время покажет! А пока владельцам квартир остается только надеяться на снижение ключевой ставки ЦБ и надеяться на возвращение былого ажиотажа на рынке недвижимости.

 

Марина Сабурова, фото: pixabay.com