В России наблюдается настоящий бум на малогабаритное жилье. Согласно последним исследованиям, квартиры-студии продаются в среднем за два месяца, что значительно быстрее, чем другие типы квартир. Эксперты связывают это с изменениями на рынке недвижимости и в экономике в целом. Об этом сообщает издание banki.ru.
Алексей Завгородний, генеральный директор экосистемы недвижимости «Метр квадратный», отмечает: «С изменениями в госпрограммах кредитования, инфляцией, а вместе с ней и стоимости на объекты доступность жилья не становится выше. Особенно это касается Центрального региона и городов-миллионников.»
Интересно, что география продаж также играет значительную роль. В Москве квартиры уходят с рынка в среднем за 51 день, в то время как в Санкт-Петербурге этот срок увеличивается до 97 дней. Рекордсменом по длительности продаж стал Краснодарский край, где на реализацию жилья уходит в среднем 111 дней.
Но что же привлекает покупателей в малогабаритном жилье? Сергей Бабин, начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ, отмечает, что при выборе недвижимости россияне в первую очередь оценивают развитую инфраструктуру района, качество ремонта и вид из окна. Все большую популярность приобретают современные решения: дворы без машин, лапомойки, комнаты для колясок на первом этаже. Статистика показывает, что за последний год доля покупателей студий и однокомнатных квартир выросла на 9 процентных пунктов и теперь составляет почти 40%. При этом интерес к трехкомнатным квартирам снизился на 6 процентных пунктов, до 20%.
Эксперты рынка недвижимости связывают эту тенденцию с несколькими факторами. Во-первых, студии и однокомнатные квартиры более доступны по цене, что особенно важно в условиях роста стоимости жилья. Во-вторых, они привлекательны для молодежи и одиноких людей, которые не нуждаются в большой жилплощади. Наконец, такие квартиры часто рассматриваются как выгодное вложение средств для последующей сдачи в аренду.
Впрочем, бум на малогабаритное жилье может иметь и негативные последствия. В частности, это может привести к перенасыщению рынка однотипными квартирами и снижению качества жизни в новых микрорайонах из-за высокой плотности населения.
Пока тренд на компактное жилье продолжает набирать обороты. И кто знает, может быть, в будущем мы увидим еще более инновационные решения в сфере малогабаритного жилья, которые смогут удовлетворить растущий спрос покупателей.
Марина Сабурова, фото: pixabay.com
Другие материалы:
От люстр до земельных участков: необычный путь нового чиновника мэрии Воронежа