Крупнейшие российские банки продолжают повышать ставки по ипотечным кредитам. С начала июня вслед за ростом ключевой ставки ЦБ и доходности государственных облигаций минимальные ставки выросли еще на 1-1,5 процентных пункта. Так, в Сбербанке минимальная ставка на ипотеку под новостройки и вторичку теперь составляет 18,2% годовых, а на загородную недвижимость — 18,5%. Но и это не предел — без подключения дополнительных услуг придется платить все 22%, сообщает издание «Ведомости».
ВТБ также повысил базовые ставки до 17,5% при выполнении ряда условий. В противном случае кредит обойдется в 19,8% годовых. Другие игроки рынка, такие как Альфа-Банк и Росбанк, предлагают ипотеку по ставкам от 17,49% и 20,8% соответственно.
По мнению экспертов, повышение ставок ведущими банками указывает на ожидание дальнейшего роста ключевой ставки ЦБ. При этом мнения аналитиков разделились: 11 из 19 опрошенных считают, что ставка останется на уровне 16%, а остальные допускают ее увеличение до 17%.
Так или иначе подорожание ипотеки неизбежно отразится на рынке недвижимости. Эксперты прогнозируют замедление темпов выдачи кредитов и снижение платежеспособного спроса. Многие потенциальные заемщики предпочтут отложить покупку жилья до лучших времен.
Рост ипотечных ставок происходит на фоне общего ухудшения экономической ситуации в стране. Падение реальных доходов населения, нестабильность курса рубля и геополитическая напряженность создают атмосферу неопределенности. В таких условиях банки вынуждены закладывать повышенные риски в стоимость кредитов. Однако не стоит забывать, что ипотека остается едва ли не единственным способом улучшить жилищные условия для большинства российских семей. Даже с учетом текущих ставок приобретение собственной квартиры или дома — это инвестиция в будущее, в комфорт и безопасность близких. Эксперты рекомендуют тщательно взвешивать все за и против перед оформлением ипотеки. Необходимо трезво оценивать свои финансовые возможности, наличие стабильного дохода и перспективы его роста. Не лишним будет изучить прогнозы по динамике ставок и ценам на недвижимость, чтобы выбрать оптимальный момент для покупки.
Будущим заемщикам также стоит внимательно изучать условия кредитования в разных банках. Зачастую реальная переплата по кредиту складывается не только из процентной ставки, но и из различных комиссий, страховок и дополнительных услуг. Поэтому так важно читать договор «от корки до корки» и при необходимости консультироваться со специалистами.
Василий Сабуров, фото: pixabay.com
Другие материалы:
Сети зла: как интернет-вымогатель, чей шантаж довел подростка до петли, пытался избежать тюрьмы
Воронежская рулетка: депутаты ставят на красное, а мэр может уйти в черное
Громкая поездка с далеко идущими последствиями: Александр Сидякин привез в Воронеж замминистра ЖКХ