Несмотря на текущую непростую экономическую ситуацию, рынок жилищного строительства в России остается интересным для инвесторов. Об этом свидетельствует рост объема средств на эскроу-счетах для проектного финансирования застройщиков, сообщил сегодня на пресс-конференции зампред правления Сбербанка Анатолий Попов.
По его словам, в 2023 году банк привлек на эскроу-счета 2,8 млрд рублей, а доля покрытия проектного финансирования за счет этих средств достигла 90% — на 14 п.п. больше, чем годом ранее.
«Несмотря на рост стоимости заемных средств, инвесторы продолжают вкладываться в строительство жилья. С 2020 года мы ежегодно удваивали портфель кредитования девелоперов. Однако сейчас многие проекты подходят к завершению инвестцикла — идет раскрытие эскроу-счетов и погашение кредитов. Всего с начала работы механизма профинансировано проектов Сбера на 3,6 трлн рублей, из них 1,9 трлн — только за прошлый год», — приводит слова Попова пресс-служба банка.
Эксперты объясняют сохраняющийся интерес к жилищному строительству дефицитом предложения и спроса на недвижимость. Кроме того, банки активно поддерживают отрасль, предлагая застройщикам выгодные условия проектного финансирования. Таким образом, несмотря на текущие трудности, рынок новостроек остается перспективным для инвестиций.
Марина Сабурова