Яндекс.Погода

В курсе Новости Воронежа и области

Новости со всего Воронежа

26 Декабрь, 2018

Вице-мэр Воронежа без разрешения построил на месте дома площадью 28,5 кв. метров коттедж в четыре раза больше. В администрации признали его самоволкой, снести не смогли

Управа Коминтерновского района попыталась добиться ликвидации нелегальной постройки, только ее признали ненадлежащим истцом.

 

В редакцию издания «В курсе Воронеж» пришло письмо от читателя. В нем он подробно рассказал о странной истории строительства дома вице-мэром Воронежа Виктором Владимировым. Господин Владимиров курирует вопросы градостроительной политике в городе. Публикуем информацию, представляющую, на наш взгляд, общественный интерес.

Владимиров Виктор Борисович с 24 мая 2018 года назначен заместителем главы администрации Воронежа по градостроительству. В прямые служебные обязанности господина Владимирова, помимо прочего, входит контроль за соблюдением градостроительных норм, борьба с незаконным и самовольным строительством на территории города Воронежа. Среди чиновников и девелоперов родного города господин Владимиров имеет репутацию сильного специалиста-практика, не понаслышке знакомого с проблематикой «самостроев» и «архитектурного бандитизма».

24 декабря 2012 года Коминтерновский районный суд города Воронежа рассматривал иск Управы Коминтерновского района к Владимирову Виктору Борисовичу о сносе самовольной постройки по адресу: г.Воронеж, ул. Донская, 96. Самовольная постройка представляет собой 4-х этажный жилой дом на 10 квартир общей площадью 1283,5 кв.м. В судебном заседании было установлено, что данное строение возведено самовольно, без утверждения предусмотренной законом проектно-сметной документации и получения разрешений на строительство и ввод в эксплуатацию. Самовольная постройка была включена мэрией в официальный перечень объектов самовольного строительства на территории города Воронежа. По факту самовольного строительства Инспекцией государственного строительного надзора был составлен протокол об административном правонарушении №231 от 24.11.2010г.

В судебном заседании установлено, что земельный участок площадью 565 кв.м, расположенный по адресу: г.Воронеж, ул. Донская, 96, на котором находится самовольная постройка, принадлежит на праве собственности Владимирову Виктору Борисовичу. Видом разрешенного использования указанного земельного участка является индивидуальное жилищное строительство. Из пояснений ответчика Владимирова и его представителя, господина Гусева, было установлено, что земельный участок был приобретен вместе с расположенным на нем ветхим жилым домом площадью 28,5 кв.м, после чего г-н Владимиров «реконструировал» находящийся на приобретенном участке жилой дом, выстроив вместо него 4-х этажное здание площадью 1283,5 кв.м.. Затем им было принято решение о разделе принадлежащего ему объекта недвижимости на 10 квартир, которые в последующем были реализованы по договорам купли-продажи иным лицам.

— В судебном заседании представитель истца по доверенности поддержал уточненные исковые требования, пояснив, что спорное строение представляет из себя четырехэтажный жилой дом, на который отсутствует проектная документация, государственная экспертиза проектной документации не проводилась; спорное строение расположено в территориальной зоне с индексом Ж 1 «Зона малоэтажной индивидуальной застройки» в нарушение основного вида разрешенного использования для строительства отдельно стоящих индивидуальных жилых домов на одну, две семьи, коттеджи, блокированные жилые дома с блок-квартирами на одну семью; часть многоквартирного дома расположена за пределами границ земельного участка; процент застроенности земельного участка составляет 65,3 % и превышает предельно допустимый в 50 %; не соблюдены бытовые разрывы между существующими жилыми домами и спорным строением; многоквартирный дом не соответствует требованиям технических, градостроительных регламентов и норм проектирования и является объектом, отрицательно влияющим на существующую застройку; имеющиеся в зоне застройки коммуникации предназначены для обслуживания индивидуальных домов, — говорится в решении суда. — В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Статьями 51 и 55 Градостроительного кодекса РФ предусмотрено, что за разрешением на строительство на земельном участке и разрешением на ввод объекта в эксплуатацию застройщик с приложением названных в этих статьях документов должен обращаться в уполномоченный на то федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта РФ или орган местного самоуправления по месту нахождения земельного участка.

Ответчик Владимиров и его представитель г-н Гусев в судебном заседании не отрицали, что разрешение на строительство спорного жилого дома в установленном законом порядке застройщиком Владимировым получено не было. Однако суд посчитал требование истца о сносе самовольной постройки несоразмерным нарушенным правам города в лице Управы Коминтерновского района, а саму Управу ненадлежащим истцом, поскольку в «Положении об Управе Коминтерновского района», утвержденном постановлением администрации городского округа г.Воронежа, полномочия Управы на обращение в суд с иском о сносе самовольных построек прямо не прописаны.

 

Экспертиза показала, что «жилой дом по примененным строительным материалам и конструкциям, архитектурно-планировочному решению не противоречит нормам и правилам».

Поэтому дом, который построил г-н Владимиров, так и стоит на прежнем месте и радует своих жильцов «хорошим состоянием несущих конструкций», как написано в заключении обследовавшего самовольную постройку эксперта. Кстати, сам г-н Владимиров оставил для себя в этом доме квартиру №9 площадью 116,5 кв.м в мансардном этаже и даже отразил ее в имущественной декларации чиновника. Будете в тех краях, заходите к нему в гости. Быть может, господин Владимиров по жизни «архитектурный бандит» и «правовой нигилист», зато строитель хороший и пацан душевный!

Рубрика: top sprava Политика

Поделись материалом в соцсетях и мессенджерах: